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| 恒大观澜府 | 万科·都会传奇3期 | |
| 项目地址： | 乌鲁木齐市西环路九家湾 | 友好商圈克西路185号 |
| 开发商： | 乌鲁木齐恒苍旅游开发有限公司 | 新疆大得房地产开发有限责任公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.80 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产 |
| 产权年限 | 恒大观澜府普通住宅产权为50年 | 万科·都会传奇3期普通住宅产权为50年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | -- | 13200.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2021年6月开盘 | 2020-10 |
| 交房时间: | -- | 2023-6 |
交通状况：311、909、527、23、66等
幼儿园：自建吉的堡幼儿园
中小学：第七十小学、第八十小学、第一中学、第四十一中学（分校）、126中学（高铁校区）
综合商场：经开万达、友好、铁路局
医院：乌鲁木齐国际医院、肿瘤医院、空军医院
交通状况：2号线 友好站，距离本案1.3km。
幼儿园：小区配套幼儿园，强达小博士第二幼儿园，农业大学幼儿园
中小学：41中、88中、友好三中
综合商场：友好商场、美美购物中心、美美2期、太百购物等
医院：新医大一附院、军区总医院、红山中医院、武警新疆总队医院等三甲医院等
恒大观澜府户型类别：3
户型面积：102.00平方米-131.00平方米
户型举例：114㎡三室两厅一卫(查看该楼盘更多户型)
万科·都会传奇3期户型类别：3
户型面积：96.00平方米-130.00平方米
户型举例：星璀璨(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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