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“万科新品”高层产品购买战略指南!

楼市快递 2017-10-17 19:46:38

“万科兰乔圣菲出新品了,叫璞园,你觉得万科兰乔圣菲怎么样?”

前几天有朋友去了解了一下万科兰乔圣菲,说的是A区开放现在出新品璞园,主要是因为需要买婚房,所以回来就问我这个问题。

我说:行啊,有啥不行的。前提:你觉得她远吗?

买与不买,是个问题。

买哪个楼盘,更是个问题。

如何挑房源,是核心问题。

今儿,谈论一下万科兰乔圣菲。

用几个关键词吃透这个项目就OK了。

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万科兰乔圣菲

关键词1:高端别墅区里的高层产品

我们都知道,2013年6月30,万科兰乔圣菲一期B区开盘售罄,大放光彩。在乌鲁木齐高端富人圈打响了炮。万科兰乔圣菲声名鹊起。

万科兰乔圣菲分A、B、C、D四个区域、两个组团,整体由别墅产品+精装高层产品组成。其中,高层产品分布于C区和D区(已售罄),以及即将开放的A区三个地块。

A区的共9栋高层。其中,即将面试高层开盘的房源是A区璞园项目。

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红框区域及是璞园项目

为什么我说关键词1是高端别墅区里的高层产品?

这是事实啊。在家里面俯瞰别墅美景,总比在家里面看对面的屏风楼好多了吧。从事实来讲,这里有的楼间距,东西向的。

关键词二 优越的居住环境

其中绿化是毋庸置疑的好,兰乔圣菲位于位于雅山北侧西山环卫路,项目土地系荒山绿化类用地,占地总面积68.2万平方米,总建筑面积约为20万平方米,共1290套房源,绿化占地面积为47万平方米,含约28万平米的体育公园和中央湖。

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兰乔圣菲实景图

看图就知道天空是那么的蓝,空气是那么的清新,其实自己走进兰乔圣菲的时候,就更能享受"她"的风景。

 

关键词3:经典3房和4房户型

整体高层产品1T2设计,目前两种户型,125㎡和145㎡户型。

整体上,南北通透,户型方正,无浪费面积。没啥缺点。标准品质改善房。

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兰乔圣菲户型图

约125㎡璞园户型内部除厨房及管井外,均可根据业主需求来进行布局;

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璞园户型图

宽绰四居,三卫两厅,4.2米大面宽,客餐一体。

 

关键词4  3年锻造,悦享臻镜

万科兰乔圣菲潜心3载耕耘,携加州风情建筑打造实景现房别墅组团,涵约2100㎡社区高端风情街,集购物、餐饮、娱乐一体的360°生活休闲圈;社区巴士开通在即,方便年幼与年长业主出行;市妇联幼儿园已开园,以一流的教育,助力每个业主家庭梦想。

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关键词5 城央墅镜,一环城墅,奢享醇熟

大隐隐于市,兰乔圣菲隐于沙区成熟板块核心区,雄踞首府主城区商业、人文积累核心地带,城市繁华近在咫尺;临田字路一环边,接驳高铁新区外延,距友好、红山商圈仅约4公里,10畅达万达商圈,居雅山,远离尘嚣,不离城,近享繁华。

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兰乔圣菲区位图

整体点评及建议:我们看问题要学会看整体。对于房产购买和投资,从战略上看一个项目的关键价值体系就OK了。至于上下水啊、洗衣机的位置啊等等,都是细枝末节的事。从房产购买和投资角度来讲,都是小事,甚至可以忽略。

至于价格?我不知道。可以参考一下目前所在的B区毛坯高层现售价格;旁边雅山新天地毛坯洋房目前的价格在7800元/平米。你觉得他会开多少钱?

景观?不用担心吧。别墅区呢。看看绿化水准。

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小区实景图

你说:熏弟,你不是说他们东边的高层位置更好吗?

废话,我知道啊。但那个位置得什么价格啊?啥时候推啊?

我不知道。

一分价钱一分货。

如果买房,不买贵的,只买对的。

好了,不说了。

能用最简单的文字、最直接的图片、最清晰的图表说明问题,是我的风格。

不说废话。

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