房价终于降了，2月环比下跌0.24％，20年房地产牛市正式结

最近，房价的走势牵动了很多人的心。房价到底是涨是跌，成为了大家关注的重点。不过，有360多个地级市，很难给出一个整体的印象。

而中指研究院，最近发布了一份报告，这份报告了统计了100个城市的房价，还是非常具有代表意义的。从数据上看，2月份，100个城市的房价平均下跌了0.24%，这是从2016年初房价开始上涨之后，50个月来的首次环比下跌。

虽然幅度看上去不大，但是，这却意味着拐点已经到了。而且，一个月跌0.24%，年化全年跌幅近3%，从平均数看，这也是一个很大的回撤了。

笔者认为，这次的房价不仅仅是2016年这波房价上涨的拐点，很可能是1998年住房商品化该给以来，20多年房地产大牛市的拐点。

毕竟，目前我们的城市化率已经超过了60%，而且现在速度越来越慢了，每年不到1%，这说明，能够提高的空间已经不多了，而现在，城市里面户均拥有住房也达到了1.1套，房子肯定是够多了，所有的数据都表明，房价已经没有了上涨的动力。

的不确定性是货币，但是现在我们货币总量已经突破了202万亿，也到了一个历史高度了，所以货币的增速将会下跌，而我们楼市的总市值超过了400万亿，那么，这样的增速是应该撑不起整个房地产的市值了。

笔者预计，2020年就是房价的大顶，未来房价恐怕会先迎来一波大跌，然后开启多年的横盘模式。（国际鲜闻）