[摘要] 乌鲁木齐地王国际商城商户赵女士：我在地王开店三年了，前两年都没收物业费，最近突然要收费，而且费用还很高。我家店有70平方米，如果按照每平米30元收取物业费，一个月就是2100元，一年要两万多，还必须一次性交清一年的，凭啥？
乌鲁木齐地王国际商城商户赵女士：我在地王开店三年了，前两年都没收物业费，最近突然要收费，而且费用还很高。我家店有70平方米，如果按照每平米30元收取物业费，一个月就是2100元，一年要两万多，还必须一次性交清一年的，凭啥？
经营仿真花的曲先生说，“商铺每平方米的房租是54元/月，这物业费用都快赶上房租了！”
据了解，商城文体区的收费单，是分几批下发给商户的，批有五家左右，第二批有十几家，还有一些商户没接到收费单。商户单女士说，“来商城的顾客少，经营状况本来就不景气，我们怎么可能一下子拿得出那么多钱。这突然一收物业费，好多人都干不下去了。”
记者了解到，在《地王国际商城商铺租赁合同》中，第十条明确写着：“合同期内，该商铺的水费、电费、暖气费、空调费、物业管理费及经营活动产生的一切费用，甲方（地王国际商城）按照国家统一标准，或者参照周边成熟市场向乙方（商户）收取。”
地王国际商城综合城事业部总经理助理徐延玲说，商城收取的任何费用，在与商户签订的合同中，都有明确的规定。地王国际商城是个新市场，采取前两年免除商户物业费的手法，是为了尽可能多地吸引经营户，用以度过商城的市场培育期，这也是只有部分商户收到了物业收费通知书的原因。
商城内的保安、保洁、水电暖等的正常工作，都需一部分不小的支出。这两年的物业费用，都是由我们企业自己承担的。商城内的房租是54元/平方米，相比周边其他商城260元/平方米的均价，已经非常低了。企业需要盈利，收取物业费用是正常行为。
目前，商城工作人员还在计算各项收费的核定基础，计算好后，工作人员将张贴物业收费的明细告示，并开始收取物业费。无法支付物业费用的商户，商城将按照合同中规定的方式进行处理。
沙区物价局工作人员说，物业管理费的价格，应由双方按照《物业管理条例》和《物权法》议定协商，物价局无权干涉商业物业费用的定价。
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