[摘要] 在行业发展极为关键的此时此刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
在行业发展极为关键的此时此刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
随着中国房地产行业的不断发展，人们的居住环境明显改善。但在房产行业快速发展的同时，有一些房企为赢得竞争，忘记诚信，从楼盘问世广告宣传、到购房合同、到楼盘质量再到后期服务，每一个环节都设置了不同的陷阱。在三月诚信月，搜房网特为您盘点房产五大骗局，并为您指出防骗局秘籍，为您买房保驾护航。
又是一年3月15日，打假似乎已经成为了关乎国计民生的大事，每年都在轰轰烈烈的进行着，而市场上林林总总的假货，也着实晃乱了消费者的眼球，于是人们更加相信品牌，大品牌有保证。至于房地产行业，品牌效应日益明显，品牌项目无论在交房率、房屋质量等方面更是受到广大购房者的普遍认可。然而，日前万科毒地板事件，又着实引发了一场对品牌开发商的“信任危机”。对于普通老百姓来说买房子是件大事儿，为了重树楼市“威信”，3月7日，搜房微访谈以《买房须谨慎 房产律师坐堂教您维权》为主题，请到3位专业的房地产律师在线答疑，向搜房网友传授维权秘籍。
在此基础上，搜房网特盘点购房者关注的买房纠纷热点10，帮助购房者依法维护自己的合法权益和权利。
1 维权途径
购房者的权益受损时，可以通过哪些途径来维护自己的权益？
回答：目前，诉讼维权是效率、力度的方式。就其他途径而言，如谈判、调解、向相关部门反映情况等，也都是可行的。
2 合同隐患
现在市场上出现“一成首付”促销，余下两成由开发商垫付，但是买家必须在限定时间内还清，不然要承担法律责任，这样的方法对购房者有那些隐患？
回答：如果合约这样约定，操作上来讲是没有问题的。但是，如果论及法律风险，务必仔细研读合约的相关条款，防止条款陷阱。
3 购房建议
购房合同签订方面，对购房者有何建议？
回答：购买房屋这种大宗交易行为，对普通购买者而言举足轻重，在签订购房合同时，需要注意的重要细节非常繁琐、复杂，如日期、违约责任等等，建议向律师当面咨询。
4 诉讼时效
如果自己的权益受到开发商侵害，诉讼时效为几年？
回答：视具体权益而定，一般为两年的诉讼时效。
延伸阅读：
5 维权手段
目前业主维权通过司法程序解决的情况是否普遍存在？自力救济和公力救济之间，哪种手段更容易维权？
回答：目前业主通过司法程序维护权利的案件呈上升趋势，当然，通过媒体帮助也是较为普遍和有效的方式之一。至于自力救济和公力救济哪种手段更容易维权，应当视具体情况而定。
6 小区物业
小区物业一直监管不力，自行车偷盗时常发生，请问该怎么办？
回答：如果小区物业没有尽到保安巡逻等安全保障义务，可通过诉讼等方式解决，以维护业主自身的合法权益。
7 房产证
房产证应该在交房后多长时间内发放？如果是否应该赔偿？
回答：以上问题一般都会在购房合同中进行明确约定，可根据合同内容而定，因此，购房者在签订购房合同时务必谨慎。
8 公积金贷款
开发商不允许公积金贷款买房，怎么办？
回答：如果您购买的是住宅用房，一般都可以使用公积金贷款。如果开发商不允许，可通过诉讼等途径解决。
9 降价索赔
交付房款后，房子降价了，可以找开发商索赔吗？
回答：房屋价格升降，是由国家宏观调控及房地产市场自身规律决定的。因此，一旦降价，购房者要求索赔是没有法律依据的。
10 房屋面积
如果购买新房是一楼带小院，实际交房时小院面积不足之前承诺的大小，应该怎么办？
回答：应当首先以购房合同内容为准，其他视具体情况而定。
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