[摘要] k8土地网发布《中国土地市场研究季度报告》指出，一季度，房地产行业指数连续下降并低于临界值，行业开发投资增速继续回落，商品房销售面积同比出现负增长，房地产行业资金压力依然存在，楼市价格整体下降。
k8土地网发布《中国土地市场研究季度报告》指出，一季度，房地产行业指数连续下降并低于临界值，行业开发投资增速继续回落，商品房销售面积同比出现负增长，房地产行业资金压力依然存在，楼市价格整体下降。
在房地产开发投资方面，今年1-3月，房地产开发投资为10927亿元，增速明显放缓，比1-2月回落4.3个百分点，比去年同期则低10.6个百分点。其中，住宅投资回落幅度与整个行业相当。
伴随着投资增速回落，房地产开发企业房屋施工面积也呈现明显回落，1-3月份，房企总施工面积为409221万平发米，较去年同期回落10.6个百分点。值得注意的是，房屋竣工的总面积则较去年同期大幅上升23.1个百分点。专家指出，竣工情况的良好从侧面体现了房企资金链紧张，“高周转”的模式成了房企迅速回笼资金的手段。
事实也证明，1-3月份，房地产开发企业本年资金来源2087亿元，较去年同期回落10.4个百分点。虽然一季度房企自筹资金额度增长了25%，但房企利用国内贷款和外资的情况并不理想，而在其他资金来源中，定金及预收款、个人按揭贷款也都出现了较大下滑。
与此同时，市场销售情况对于房企资金紧张的局面更是雪上加霜。数据显示，1-3月份，商品房销售面积15239万平发米，同比下降13.6%，商品房销售额8672亿元，下降14.6%。其中住宅的销售面积和销售额下降分别达15.5%、17.5%。房地产销售额的下降幅度超过销售面积，从客观上反映了整体上楼市价格下降已成事实。
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