上半年内地大型房企平均销售价格同比下降9.5%

中国新闻网  2012-07-01 10:25

[摘要] 中指研究院最新发布报告称，上半年，内地销售额在100亿人民币以上的房企的平均销售价同比下降9.5%，平均销售面积同比上升6.2%。在中央进一步明确楼市调控态度、房地产企业销售回款压力不断增大的情况下，“以价换量”已成为市场共识。

中指研究院发布报告称，上半年，内地销售额在100亿人民币以上的房企的平均销售价同比下降9.5%，平均销售面积同比上升6.2%。在中央进一步明确楼市调控态度、房地产企业销售回款压力不断增大的情况下，“以价换量”已成为市场共识。

年初，受春节小长假与政策调控的叠加影响，内地楼市陷入历史性低点，房企成交量在低位徘徊。3-4月份，随着两会召开，中央进一步明确抑制投资投机性需求的态度，内地大型房企纷纷调低销售价格，其业绩也随之明显回升。

过去两个月，内地排名居前的十家房企进一步加快推盘节奏、加强促销力度，业绩环比均大幅提升。其中，万科、恒大、中海、保利4家龙头房企的销售额连续两月突破百亿。

在调控持续趋紧的政策环境下，内地大型房企主动调整销售价格的做法，刺激了刚性购房需求入市，带动成交量回升，实现销售业绩的稳步增长，同时也为行业的健康成长提供了动力。

在强化销售的同时，内地大型房企也在全力创新融资渠道。报告指出，1-5 月，房地产投资资金来源为34171亿元，同比增长5.7%，国内贷款、自筹资金分别同比上升8.5%、16.3%，从融资方式来看，1-5月，来自于海外的贷款成为大陆在港上市房企的重要选择，华润、中海、龙湖等均采取此种方式获取资金支持。

不过，内地房企拿地态度依旧谨慎。报告指出，上半年，内地十大房企拿地面积共1771万平方米，同比下降66%，环比下降40%。其中，拿地超过10宗的企业仅恒大、万科和龙湖3家，数量远低于去年同期的8家 。

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