[摘要] 因不满每月600元的停车费，乌鲁木齐小西门大友国际小区业主王先生拖欠了物业10个月的停车费。不想物业公司将他的私家车两个轮胎给卸了。
在大友国际商厦负二层停车场，业主王先生的私家车辆车轮胎被卸了。
因不满每月600元的停车费，乌鲁木齐小西门大友国际小区业主王先生拖欠了物业10个月的停车费。不想物业公司将他的私家车两个轮胎给卸了。
10月4日，在小西门大友国际负二层地下停车场，记者见到了王先生被卸了轮胎的车。该车左侧两轮胎部位被砖块垫起，两个轮子不见了。
王先生手里拿了个通知单，通知单上写着“你欠我公司停车费用，自2013年1月1日至2013年10月30日共计10个月，每月每个车位600元，两辆车共计12000元。限3日内交清所欠停车费，否则我公司将采取强制措施。”并有一段手书文字“轮胎在公司，交费取回轮胎。”通知单上盖有新疆海里行房地产开发公司的公章。
王先生介绍，他所居住的大友国际小区是一个商住一体的大厦，业主在2011年入住时，大厦地下停车位每个150元/月，之后，停车费经过两轮涨价，海里行欣驭物业服务有限公司今年6月接管后，就将收费标准提至每月600元。
王先生有两辆车停在地下停车库，每个车位每月600元的停车费，一个月就是1200元的费用，因觉得收费过高，从2013年1月开始，他就拒交所有的停车费用。王先生说：“有个合理的价位后，我愿意再进行补交。”车轮胎被卸后，王先生讨要，但物业一直不归还。
记者采访了一些其他业主，均表示“物业并没有跟业主协商停车费收费的问题，每月600元确实比较高。”
各方回应
物业：什么时候交费，什么时候还胎
大友国际商场新疆海里行欣驭物业服务有限公司经理马建江：
物业卸轮胎是不对，但也是被逼无奈，卸轮胎是为了督促业主交停车费。2013年6月，新疆海里行欣驭物业服务有限公司注册成立并开始服务于大友国际大厦的商户及住宅区的业主。
大友国际商厦有140个停车位，之前物业制定的收费标准是停车位每月600元，物业统计时发现到2013年10月为止，有24位业主一直没有交费，王先生两辆车拖欠了12000元停车费，物业先后下过三次通知单，王先生都不予理睬。
大友国际商厦地处小西门商业区，物业公司按照《乌鲁木齐市物业管理条例》相关规定，地下停车场收费按商业区市场价定价标准。物业经过调研，小西门普遍收费标准是600元，就沿袭前物业留下的600元/月的车位停车费。标准制定后，准备公示统一标准收费，不想在收费的时候遭到部分业主抵制。
“业主什么时候交费，物业什么时候归还轮胎。”
发改委：应尽快成立业委会
乌鲁木齐发改委相关工作人员：目前《乌鲁木齐市物业管理条例》中，对商住一体小区停车位具体收费并无明确规定。“物业没有单方面定价收费权利，商住一体的大厦物业制定停车费收费标准，一般都是与业主委员会协商定价，希望小区居民尽快建立起业主委员会，维护业主正当权利。”
记者了解到，目前大友国际并没有成立业委会，而每个月600元的停车费也并没有经过业主大会的通过。
新疆四至律师事务所律师王新民：物业公司私自卸居民私家车的轮胎行为，本身就属违法。小区公共道路属于全体业主共有，物业无权私自定价，停车收费标准，需要跟小区业委会讨论通过。没有成立业委会的小区，要看小区全体居民是否同意物管收取停车费。
如果商住一体住宅区业主被要求不按住宅小区停车标准收费或超出标准（含浮动价）收费，可以向物价监管部门反映。
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