[摘要] 根据统计，乌鲁木齐8月土地成交面积共119.46万平方米，成交总额4.0558亿元，如此情形，8月乌鲁木齐土地成交或将迎来丰收月。
乌鲁木齐市国土资源局土地成交实时公告显示，截止8月18日，乌鲁木齐市有4批次土地共17宗地块找到"婆家"，虽然这17宗土地均以低溢价率成交，但却是2014下半年以来，乌鲁木齐首次公示土地出让结果，并且也是楼市都在“救市”情形下，月土地成交批次的一次。根据统计，乌鲁木齐8月土地成交面积共119.46万平方米，成交总额4.0558亿元，如此情形，8月乌鲁木齐土地成交或将迎来丰收月。
本月成交的17宗土地中，用于工业级外的土地有3宗，商业级外的有10宗，商住级外的有2宗，而用于建设纯住宅的仅有一宗地。
用于住宅建设的土地位于米东区二环路北侧，编号为2014—C—104—2号，4627.5平方米以320万元成交，溢价率3.1%，折合楼面价314.3元/㎡。
纵观今年土地市场，白鸟湖新区土地和高铁片区土地出让的频率持续走高。白鸟湖新区土地从2013年无一宗土地供应，到今年不间断拍挂土地，截止8月，出让总面积达18.56万平方米，土地挂牌总金额达2.3亿元。而此次面积41628.67平方米的白鸟湖新区土地，是由新疆博瑞盛达房地产开发有限公司以5025万元的总价竞得。
乌鲁木齐高铁片区自去年年底便成为乌鲁木齐土地市场的一大热销地点，高铁与地铁的正在建设成为乌鲁木齐高铁片区发展的吸引力，众多开发商正是看重高铁片区未来发展前景，才选择进驻于此，比如宝能、万达、广汇、中海一些知名房企。
今年土地市场整体走冷的趋势已较明显。数据显示，乌鲁木齐上半年土地成交73块，总成交金额16.4385亿，与2013年土地市场相比较，在楼市成交低迷的前景下，低溢价率、底价成交的情形逐渐成为常态，而此次8月土地成交的数据同样也显示出低溢价率、底价成交的情形。
有专家表示，土地市场未来底价成交或流拍的现象有可能持续蔓延。一是楼市成交持续低迷，虽然近期各地以松绑限购来解救市场低气压气氛，但是从限购的城市来观察，限购松绑所带来的成效并没达到预期效果，这也就意味着开发商拿地的心态将更加谨慎。二是“去库存”将成为下半年主基调，这也是为什么现在用于纯住宅建设的土地越来越少的原因。
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