[摘要] 对于中国绝大多数城市来说，房产税只会是只“纸老虎”，而不能变成“上帝之鞭”。
对于中国绝大多数城市来说，房产税只会是只“纸老虎”，而不能变成“上帝之鞭”。
政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康是个“大嘴巴”，常常“一不留神”说出大家爱听的话，或者有用的信息。所以不仅记者喜欢他，读者也关注他。
3月3日，当有记者问财政部副部长朱光耀，房产税何时推出时，部长同志施展太极推手说，“没有时间表”。但同一天，同样的问题抛给贾康，答案出来了：2015年至2016年房产税应该进入立法程序，迟在2017年“两会”之前一定能够完成立法。
贾康还表示，中国的房地产税制度不能照搬美国的模式，任何人的套房都可以免税，至于第三、第四套房子征税的税率，也不太可能像之前传的那样采取递进原则，更有可能是固定税率。
当然了，贾康是学者身份，他不怕说错，甚至可以将“自己的理解”当做“即将发生的事实”来表达。那么，此次他透露的信息，可靠吗？
我的看法是，基本靠谱。
首先是立法的时间问题。
由于不动产统一登记刚刚实施，有大量基础工作要做，所以近一两年开征房产税比较困难。但另一方面，由于房地产出现拐点，地方政府尤其是中小城市政府从土地上拿钱越来越困难，而保增长的压力又非常大。在这种情况下，国家肯定会加快出台房产税的步伐。
套房会免征房产税吗？
我同意贾康的估计，应该会豁免，或者给出豁免的人均面积。之所以“不能照搬美国模式”，根本原因是中国土地没有私有化，购房者一次性支付了40年到70年不等的地租。在这种基础上收房产税，当然要有所减免。否则，那就是“多重征税”，人民群众会不赞成。
会有累进制、惩罚性的房产税吗？或者说，第三套、第四套以上会不会增加税率？基本上不可能。
为什么？因为中国经历了10多年城镇化、房地产的大跃进后，绝大多数地区都出现了房屋过剩现象。国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”的课题组2013年调查12个省、区的156个地级市和161个县级市。
结果发现，90%以上的地级市正在规划建设新城新区。
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