[摘要] 国家统计局今日发布《2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。
国家统计局今日发布《2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点，价格下降的城市有66个，四个一线城市中仅深圳保持上涨，其余北京、上海、广州三城环比均下跌。
数据显示，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，高涨幅为0.2%，低为下降1.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，高为持平，低为下降10.8%。
二手房价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为0.3%，低为下降1.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。2月份，同比价格变动中，高涨幅为1.0%，低为下降14.2%。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。另外，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖胡景晖表示，尽管2月份有春节假期因素对楼市的影响，是传统的销售淡季月份，成交量出现了较为显著的下滑，在成交清淡的情况下，市场价格缺乏上涨动力，但是宏观楼市由于部分二、三、四线城市供应的结构性过剩则是影响市场价格下滑的根本原因。从去年下半年以来，“去库存”和“稳定住房消费”、“支持合理的住房需求”成为政府对于楼市现阶段政策的主要方向，总理在不久前的记者招待会上也重申对于房地产市场的基本态度。因此，胡景晖认为，在楼市“供需存售建”出现分化格局的实际情况下，未来一段时间我国楼市的“去库存”将转入长期化。
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