[摘要] 2015年，乌鲁木齐将出台《乌鲁木齐市经济适用房上市交易办法》。
2015年，乌鲁木齐将出台《乌鲁木齐市经济适用房上市交易办法》，并将研究通过回购、产权共有等方式吸纳部分存量商品房纳入保障性住房，建立多层次住房保障体系，保障更多低收入群体住房需求。
这是记者从市政府于3月19日、20日开展的首府棚改、保障性住房建设工作调研活动中了解到的。
市住房保障和房产管理局副局长乔建军说，今年我市将建成经适房2000套，在深化改革关键之年，我市正研究出台经适房上市交易办法，指导并规范上市交易行为。
按照《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房在取得房产证和土地证5年后，方可按市场价上市出售，出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的10%向政府交纳。
准备出台的经适房上市办法将根据我市实际，进一步明确经适房上市交易年限、政府与个人的分成比例，确保让部分已脱离贫困的居民通过经适房受益，也盘活首府保障性住房资金用来保障更多低收入群体。
同时，我市今年将探索吸纳社会闲置房源用于公租房的政策，研究保障性住房房源与商品房有机结合的方式。
“目前，我市保障性住房来源单一，基本靠企业配建和集中联建。”乔建军说，在目前我市房地产市场下行压力大的情况下，首府将借鉴内地城市的做法，试点通过产权共有、回购等方式将商品房用于保障性住房。
今年，市住房保障和房产管理局将和区县政府、市政市容建设部门加强沟通，完善保障性住房基础设施配套建设，解决一些保障性住房基础设施不太完善的问题。
据了解，自2008年以来，我市建设经适房2.1万余套，进一步完善了住房保障体系。
乌鲁木齐市年内实现“三房”申请合一
“乌鲁木齐市2015年实行‘三房合一’指的是申请阶段合一，即公租房、廉租房、经适房申请时只用一张表即可。”
3月20日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局副局长乔建军说。乔建军说，之前不少市民理解“三房合一”为公租房、廉租房、经适房并轨为公租房，这个理解是错误的，目前乌鲁木齐市只能实现两房并轨，三房合一不具备条件。”
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