[摘要] 每一个人都有一个属于自己的居住梦想，有很多人踏遍千山万水，却难得一窗阅世好景。乌鲁木齐中诚·国际城是湖景房，以远瞻者的智慧，全揽天时、地利，以自己独特的视角正在营造着一个崭新的生态新城。
中城·国际城 湖景住宅造绿屋
开栏语："地产人生，以事为纪"。乌鲁木齐房天下全新打造的深度访谈类节目《地产名人谈》正式上线！我们把握地产界的每个精彩瞬间，成为地产人的备忘录。
我们所描述的，是地产人物与地产的故事。我们所关注的，是地产背后的本色人生。 《地产名人谈》感受业界跳动的脉搏，洞悉业界细微动态。
2015年4月11日专访了乌鲁木齐中城·国际城销售总监马建设先生，开启了我们的期《地产名人谈》。
中城·国际城销售总监马建设
每一个人都有一个属于自己的居住梦想，有很多人踏遍千山万水，却难得一窗阅世好景。乌鲁木齐中城·国际城是湖景房，以远瞻者的智慧，全揽天时、地利，以自己独特的视角正在营造着一个崭新的生态新城。
乌鲁木齐中城·国际城以他们独特的经营理念，规划出中城·国际城湖景房无与伦比的、宜居宜度假的景观，并强调自然景观与建筑风格于一体的生活小区-----白鸟湖，满足居住者田园牧歌式的生活需求，提升区域魅力新理念。
“‘中正立人，诚信立业’是我们一直不懈的追求和的服务理念，也是中城集团的经营理念”中城·国际城销售总监马建设说。今天，让我们一同走进他，听他讲述“锋锐不让，本色不藏”的白鸟湖新篇章。
初印象：湖景住宅造绿屋
中城·国际城白鸟湖湖景
中城・国际城项目是乌鲁木齐县2011年在首届亚欧博览会上的引进的签约项目，并且经乌鲁木齐市规土领导小组2011年第6次会议通过。
“项目总占地1800多亩，建筑面积近200万平方。是中城集团鼎力打造的第五代商业模式，也是西北首席奥特莱斯，汇聚国际一流奢侈品牌，与目前大家知道的万达形成差异，项目不仅规模巨大，业态齐全，而且景观做的也是全乌鲁木齐市具特色的！规划设计上展现现代与传统风格相结合，体现了品味高雅和独具的完备功能。”马总说起这些的时候，满含微笑，对他来说，作为这样一个项目的总监本身就是一种自豪。
据他介绍，从整个项目来讲，特别值得关注的是这一项目的自然胡泊风格，外立面的颜色是经过反复对比而来，这种颜色历久弥新，符合朴质大方，低调奢华的现代居住审美观，多层电梯房的设计也满足了人们的居住需求。中城·国际城的自然环境优美，区位优势显著，这样的一个建筑和秀美的自然风光融为一体，为这一区域注入了新的元素和活力。
不仅如此，白鸟湖风景更占据了独特的交通优势。项目本身规模非常大，后期的规划中社区诊所、商业医院都是后期生活必备的招商对象，平时的头疼脑热在小区周边就可以解决。
“等到业主们入住时，新医路已经建成通车了，从咱们小区到新疆医科大学、友好军区总医院车行也就是15-20，居住者完全可以享受‘出则繁华，入则宁静’的居住新理念。”马总说。
完美的规划设计和天然的区位优势，中城·国际城项目刚一出现在公众眼中的时候，就引起了强烈的关注，成为了乌鲁木齐又一眼光聚焦点。目前，该项目一期现已封顶并热卖销售中，二期正在规划中。
中城·国际城特点 经营理念
谈特点：区域交通、天然胡泊是我们的好的卖点
个特点：区域交通便利
新医路现在已开工建设，目前建设到卫星路，预计明年10月份交房时将全线开通至新医路儿童公园路段。
第二个特点：天然湖景房
天然湖泊---65万平米白鸟湖，水景资源丰富，环境优美。马总告诉我们，很多顾客就是看中这一点就立刻签房了。可以说这也是中城·国际城真正的大亮点。
聊发展：中正立人，诚信立业
中城集团秉承“中正立人，诚信立业”企业理念，结合文化创意产业园区，城市综合体，奥特莱斯名品城等项目，强势进驻新疆，誓为新疆城市综合体注入新的发展功能。看着这样的总经理和这充满活力的团队，我们有理由相信他们的“精品项目追求”，我们更有理由相信，中城·国际城的明天定会绽放异彩，获得更多的关注和掌声。
好品牌：经得起考验
一个什么样的品牌才能在激烈的竞争中保持自己的优势呢？自创建之初，中城国际城凭借着特色挤入市场，并在激烈的市场中迅速的占据了市场份额，经受住了市场和大众的考验。这么有竞争力优势的品牌自然不怕负面谣言的诋毁，并且以不断自身实力证明：好品牌不需要幌子，更经得起考验。
”市场整体是一个大背景，做的好不好要看自己有没有实力和竞争力，而我们中城恰恰是踏踏实实做好我们的项目“---马总。
谈到网友们的在网上对乌鲁木齐中城·国际城坑爹楼盘上榜理由如下：
1.据说奥特莱斯已经在绿城翡翠园开业了，很多网友说咱们中诚的奥特莱斯只是个噱头，为了忽悠买房？真的会建吗?
马总：我们奥特莱斯今年9月份就开业了，已进入招商尾声。整个上下2000个停车位，对购物者而言是极为便利的，对于我们奥特莱斯是噱头的说法，今年9月份的开业就可以证明！
中城·国际城 奥特莱斯
2.中城·国际城住宅项目建设于白鸟湖滨湖、滩涂盐碱地、土质松软、为泥沙冲击形成的荒滩坡地上，房屋安全性是否符合地质承载能力？是否具备应有的安全加固处理？
马总：“白鸟湖湿地附近区域由于湿地生态环境特性，表面土壤确实部分存在土质较松软的情况。因此，新疆奥特莱斯投资发展有限公司委托新疆岩土工程勘察设计研究院对其拟建的乌鲁木齐中城•国际城项目一期工程进行岩土工程详细勘察。根据勘察报告，通过对拟建区域钻孔取土实验，钻孔39个，深度为11.5米到15.5米总进尺532.2米。其中全风化砂质泥岩：承载力特征值fak=200kPa，变形模量E0=12MPa；强风化砂质泥岩：承载力特征值fak=400kPa，变形模量E0=30MPa；中风化砂质泥岩：承载力特征值fak=600kPa，变形模量E0=50MPa。结论为场地西段强风化层层位埋藏较浅，场地东段强风化层层位埋藏较深，在竖直方向上分布不均，压缩性低，强度高，稳定性较好，为良好的建筑物基础持力层可以按规划进行建设。”
3.小区物业会不会出现网友们担心的乱收费现象（壁挂炉安装费由购房者自理 水电费征收二次供水供电服务费 物业费奇高）
马总解释说：“物业这一块，我们用我们自己集团的物业，由戴德梁行物业进行监管服务，国家二级资质的苏州嘉正物业。中城·国际城是我们苏州嘉正物业服务的、对于条款没有任何问题，每季节有自己的资质，收费多少钱，国家有明确规定的，不是我们收费多少就多少。不存在物业乱收费。”
降低首付，带给中城·国际城楼市热卖
降低首付、免营业税组合拳带来了楼市暖春
在2015年一季度尾，多款楼市新政策密集出台，释放出“提振楼市”的明显信号。3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知：二套房低首付款4成，公积金购买首套房低首付2成，首套房还清贷款者，二套房低首付只需3成。
对于此次新政策的出台，马总说：“新政策出来对中城·国际城来说是非常利好的消息。有些客户们可能在市区有房，现在第二套房就可以在郊区环境优美交通便利的地方买一个，不会像之前需要60%的首付，资金压力大，现在降到30%的首付，让客户们大胆买第二套房。从中城·国际城的销售楼盘直接反应出来的是，业绩比以前还要好多了，从购房者的角度来说则是‘人声鼎沸，人来人往’。”
结语
中城作为一个具有能动互益的高效运转的城中之城，依托“全生活”概念，为区域注入新的生机与活力。就这样我们期的人物专访就要结束了，非常感谢中城·国际城马建设销售总监能够百忙之中抽出时间来接受我们的采访。也谢谢房天下友们的阅读，尽请敬请期待下周人物专访。
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