[摘要] 随着一系列楼市新政的出台，4月市场全线回暖，但房企整体分化情况依然严重。
随着一系列楼市新政的出台，4月市场全线回暖，但房企整体分化情况依然严重。
据中原地产新发布的统计数据,目前已有20家企业公布前四月业绩，累计销售金额达2773亿，同比2014年的2985.6亿下调了7.1%。但从4月单月看，整体市场明显复苏，20大企业合计签约额889.6亿，达到前4月销售业绩的1/3。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析指出：“房企前四月的业绩下调主要是因为企业销售节奏的变化和投资需求的下降所致。”
一方面，2014年整体业绩完成情况较差，大部分企业透支了2015年年初的签约，导致数字差强人意。
另一方面，沉寂已久的股票市场于近期开始回升，加快了资金的转向。相比之下，大多数城市住房供大于求，价格过高，未来增值不确定，因此房地产投资需求也出现显著回落。
展望5月份，张大伟预测市场有望逐步升温。“无论是从传统销售旺季来临考虑，还是央行的再次降息，二季度的市场都值得期待。但值得注意的是，随着土地价格上涨，对于房企来说，利润率越来越低的趋势已经难以改变。”
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