[摘要] 东城明珠133户业主好郁闷，买房4年，还没拿到房产证。
■记者 蒋辉
本报讯买房4年多，却迟迟拿不到房产证。近日，东风大道东城明珠133户业主聚在一起，准备凑钱请律师，通过法律途径维护自己的合法权益。经过多方沟通，开发商终在承诺书上签字，承诺在今年10月31日之前将房产证送到业主手中。
家住东城明珠的周先生近很焦虑，买房4年多，房产证还没有办下来，儿子下半年要上小学，他着急到时候报不上名。
业主刘女士告诉记者，小区的房子大多数是2011年7月交付到业主手中的，当时交房还提前了几个月，大家感觉开发商的工作进度很快，对他们很信任，没想到房产证一拖就是4年，屡次催促都不能到位，大家很愤怒。
在业主提供的购房合同和购房款票据中，买卖双方在合同中约定：出卖人应在商品房交付使用之日起180日内办理完房地产初始登记。但到目前为止，没有一个业主拿到房产证，甚至部分业主的购房发票也没拿到手，只有一张收据。
物业：交房后小区还存在很多问题
14日，记者找到东城明珠小区物业负责人华先生。据他介绍，小区共有133户，交房后小区还存在很多问题没解决，房产证和购房发票是业主关心的问题。
2012年，物业和业主委员会连续几日检查小区内的基础设施。统计发现，根据三方签订的《购房合同》和《前期物业管理协议》条款规定，房产证、购房发票、物业用房、公共区域道路监控系统等都没有到位，此外小区电表也没有移交给电力部门，供水管道并未覆盖等。“物业和业委会曾先后4次通知开发商十堰华飞房地产开发有限公司，他们屡屡承诺解决相关问题，却始终没有兑现。”华先生表示，房产证未办理下来的原因，一方面是开发商陷入纠纷之中，小区配套设施未通过相关部门验收；另一方面是因一些业主频繁转让房屋，户主信息经常发生变动，也给办理房产证带来麻烦。
7日，东城明珠业主委员会正召集业主讨论凑钱请律师解决此事。9日，十堰华飞房地产开发有限公司已与小区业主、物业签订承诺书，承诺10月31日前包括房产证在内的所有问题都会解决。
提及房产证迟迟办不下来的原因，十堰华飞房地产开发有限公司相关负责人赵劲飞称，东城明珠建成之后，背后的竹苑小区业主因东城明珠楼栋影响房屋采光接连起诉，直至去年年底诉讼结案，公司将赔偿款支付到位，纠纷才告一段落。
赵劲飞还告诉记者，小区设计之初，规划电力线路从竹苑小区通过，后来遭到竹苑小区反对。经过重新规划，东城明珠从另一条路拉电力线路，这也导致小区电表到目前为止还没交给电力部门收费。同时，因加上1-3号楼部分业主私自改造采光顶，致使小区未能通过相关部门的验收。“房产证没办下来有很多客观因素，我们正在想办法解决。”
据悉，开发商承诺，2015年10月31日之前为全体业主完成电力安装改造、物业验收、房产证的办理；如因自身原因未完成，公司将从预售合同约定的应办理产权证之日起至实际完成上述事项之日止，按银行同期贷款利率的4倍、以房款总额为基数支付违约金。
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