[摘要] 在乌市七道湾南路锦绣家园小区有一个“五口之家”，这个家由63岁的钱德海、赵芬芳一家和41岁的张进、爱人李华、儿子东东一家组成。今年5月17日前，这两家人的人生轨迹从未有过任何交集，而让他们相识的，正是一套被分别卖给两家人的63平方米的按揭二手房。
在乌市七道湾南路锦绣家园小区有一个“五口之家”，这个家由63岁的钱德海、赵芬芳一家和41岁的张进、爱人李华、儿子东东一家组成。今年5月17日前，这两家人的人生轨迹从未有过任何交集，而让他们相识的，正是一套被分别卖给两家人的63平方米的按揭二手房。由于问题一时间得不到解决，两个原本不认识的家庭暂时同住一个屋檐下。
5月30日，锦绣家园小区，钱德海（左）和张进（右）商量怎么把购房损失找回来。亚心网记者 豆兴军 摄
现状
都在“自家”中都不自在
“老头子，我带妞妞去钱宁那儿待一会儿。”“好，别给我带晚饭了，我晚上随便吃点就行。”5月30日下午5点，钱德海目送老伴赵芬芳和1岁半的孙女去了儿子家后，先在客厅沙发坐了一会儿，然后还是挪回卧室。
这是钱德海搬进来的第13天，这13天他没出过家门，活动空间主要在他的卧室。
在这套两室一厅居室里，大卧室目前住着先搬进来的张进一家三口，小卧室住着钱德海夫妻，客厅、厨房和卫生间两家人共用。
钱家基本不开火，只有临时用的两三只碗放在案板上，碗柜里的碗筷都是张家的。卫生间里，两家的洗漱用品被分别摆在墙角的置物架上和洗脸池旁。洗衣机是张家带来的，钱德海的衣服基本都是手洗，洗好的衣服也是分开晾晒。
白天家里还比较平静，慌乱的是早上，大人要上班，孩子要上学，“老人基本跟我们岔开时间起床。”张进说。
“小张（张进）在的时候，聊聊天，他不在，也就没啥话了。”钱德海说，老伴总觉得不自在，喜欢带着孙女去儿子家，李华的工作是半天班，下午3点以后就回家了，所以家里大多只有他和李华在。
李华患有腰椎间盘突出症，只能站着或躺着。从厨房出来她想在沙发上躺一会，似乎又觉得不合适，没一会她便站起来了。
后李华选择靠着站在一进门左手的鞋柜旁边，这个位置不会和小卧室直对，也就避开了和钱德海视线相遇的尴尬。
钱德海白天、晚上没出过门，原本是夜班的士司机的张进，现在也不跑车了，白天到处去咨询房子的事，晚上就睡在客厅沙发上。
“老婆我回来了。”半后，张进提着半个西瓜进了门：“切开大家吃。”见张进回来了，钱德海从卧室里出来，坐在沙发上跟张进聊天。“叔叔，洗澡了吗？我们白天不在的时候你就把热水器（电源插座）插上，等个20就能洗了。”钱德海听了，点头答应。
10岁的东东从同学家回来，见他开始在客厅的小桌子上写作业，钱德海赶紧把电视机关掉：“娃娃写作业，别吵着了。”
交谈许久，钱德海终于道出自己一直不出门的实情：“我没钥匙，钥匙在他们家手里。”张进听后赶紧解释：“不是这样的，总共有4把钥匙，丢了一把，这钥匙不好配。”
（文中除苏正军外均为化名）
讲述
怎么会同买一房？
■讲述人：张进
■购房时间：今年3月中旬
■已付房款：13万元
今年3月初，我通过中介看上了这套总价42万元的房子，并见到了房主苏正军，通过商量，先由我支付苏正军19万元，银行的23万房贷由我还清。
3月中旬，我和苏正军签了房屋转让合同，先支付了13万元，并约定过户后再支付剩下的6万元。此后，苏正军告诉我要办理房屋解押手续，让我等一段时间再办过户手续。
我不放心，隔三差五就会去苏正军家里问情况，有时苏正军不在家，他的老婆、女儿在。我跟她们商量，迟4月5日交房。到了约定的时间，苏正军并没有现身来跟我办手续。只是他的老婆把房子钥匙交给我，让我先放心住着。就这样，我们一家人于4月10日搬进了新家。没想到，搬新家后个上门的客人是钱德海的儿子钱宁。
■讲述人：钱宁
■购房时间：今年3月中旬
■已付房款：18万元
我买这套房子也是在今年3月中旬。我家就住在这个小区，妞妞出生后一直由我的爸妈照看，我想在小区里买一套房子，让二老住。3月18日，我和苏正军谈好价格后，一次性支付了18万元，并约好房子过户后另支付1万元。随后我和苏正军去公证处办理了委托书，如此一来，我凭着委托书和房产证就可以办理房屋过户手续了。
后面等待银行解押等了1个月，等到5月10日，我去银行询问时才发现这套房子已有两个月未还贷。我去房管局咨询，竟发现这套房子已被人起诉冻结。待找到提交冻结申请的张进才知道，原来对方也买了这套房子。5月17日，我们两家人“首次交锋”，从中午2点一直对峙到次日凌晨2点。后张进家腾出小卧室，让我父母住了进去。
结果
达成协商一户搬离
两家人一直住在一起终究不是办法。经过开始的对峙，共同的受骗经历又很快让两家人站到了同一战线上，他们一边四处寻找苏正军，一边咨询律师、相关部门寻找解决的办法。
“至今还会有人上门向苏正军要债，律师说，不排除这套房子会再卖给更多的人。”张进和钱宁都表示，律师提醒，一旦出现这样的情况，那么房子归属将更加复杂，现在惟一可行的办法是尽快全额付清银行的按揭款，完成过户手续，才能避免更大损失。
可是谁要房子呢？终，张家决定退出。搬出时，由钱家支付其8万元，这也意味着两家都要承受一定的损失。
“我们也想要房子，但实在没能力付清按揭款。”张进说。一旁的李华表情有些复杂。
“本来我们看好这套房子是42万元，现在等于要花50万元买这套房子，而这个价格在我们小区可以买一套90平方米的房子呢。”钱德海说，这部分损失只能等找到苏正军本人向其讨要。
现在两家人希望看到的事情就是能将苏正军绳之以法。
律师说法
如何避免“一房两卖”
北京大成(乌鲁木齐)律师事务所律师袁红军：如何避免一房两卖甚至是一房多卖的情况出现？
据了解，买卖双方可以通过第三方资金监管的方式进行交易。也就是说，在房屋过户之前，买卖双方先找一家具有资质的中介机构，将卖家的房款存入该机构的账户，直到过户成功，机构再将房款转至卖家账户。虽然这种委托需要支付一定的费用，但在很大程度上规避了房屋买卖的风险
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