[摘要] 一、近期投资建议上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%，成交量环比增加34%，出让金环比增加129%。其中，19个城市无土地推出，19个城市无土地成交。
一、近期投资建议上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%，成交量环比增加34%，出让金环比增加129%。其中，19个城市无土地推出，19个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地95宗，较前一周减少34宗，推出面积296万平方米，较前一周减少103万平方米；石家庄、沈阳、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地124宗，较前一周增加17宗，成交面积518万平方米，较前一周增加131万平方米；苏州成交量较大；40个主要城市成交总金额423亿元，较前一周增加238亿元，上海出让金共计148亿元，为出让金高的城市。
上周由于基数较高，房屋成交环比有所下滑，但同比仍延续较高增速。一、二、三线城市的房屋成交同比继续回暖，其中一线城市成交119.92万平方米，同比增长46.04%；二线城市成交239.68万平方米，同比增长17.27%；三线城市成交116.83万平方米，同比增长13.98%。
行业政策面延续了宽松格局，多地提高了公积金贷款额度。我们认为近期政策宽松的方向不会改变。随着政策力度的持续深入，商品房市场回暖仍将在范围内扩散。房地产股自上涨以来已基本体现政策放松的预期，但还没有完全体现销售的回升。销售的持续回升将成为推动板块继续上涨的动力。随着销售的回升，龙头房企将表现为更积极。建议重头关注龙头企业万科、招商地产、保利地产，京津冀区域企业荣盛发展、华夏幸福，反周期扩张企业信达地产以及转型城镇商业的嘉凯城。
二、上周土地市场交易情况2015年6月1日至2015年6月7日，上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%，成交量环比增加34%，出让金环比增加129%。
其中，19个城市无土地推出，19个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地95宗，较前一周减少34宗，推出面积296万平方米，较前一周减少103万平方米；石家庄、沈阳、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地124宗，较前一周增加17宗，成交面积518万平方米，较前一周增加131万平方米；苏州成交量较大；40个主要城市成交总金额423亿元，较前一周增加238亿元，上海出让金共计148亿元，为出让金高的城市。
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