[摘要] 老小区多层建筑能否加装电梯，方便中高楼层居民上下？不久前，民建扬州市委提交了一份调查报告，建议老小区多层建筑加装电梯，方便居民尤其是老年人上下楼。多层建筑加装电梯，技术是否可行，是否有可借鉴的成功模式？记者进行了调查。
上海已经开展试点，但引发的后续问题不少
老小区多层建筑能否加装电梯，方便中高楼层居民上下？不久前，民建扬州市委提交了一份调查报告，建议老小区多层建筑加装电梯，方便居民尤其是老年人上下楼。多层建筑加装电梯，技术是否可行，是否有可借鉴的成功模式？记者进行了调查。
8万多老人居住的楼房无电梯
多层建筑加装电梯，如能实施，确实能给老小区老年居民带来方便。
纪老太住在新庄二村。因为孙子参加中考，纪老太此前一直在市区帮助烧饭照顾，虽然身体还算硬朗，但年过七旬，每天上下6层楼，感觉比较吃力，买些稍重的米、面、油等生活用品，上楼到四层时，需要休息一下再上。
从今年年初开始，民建扬州市委有关人士便开始调研，提交的调查报告显示，市区目前有13个街道90个社区，没有电梯的多层住宅6000多幢，主要是五层、六层、复合七层（坡顶楼中楼、楼中阁）等，目前有8万多老人居住在这样的旧楼中。
调查报告还预测，随着老龄化的加速，到2020年，市区旧楼中居住的老人会超过10万。
技术是否可行？可以进行老楼加固
据了解，市区无电梯多层住宅全部都是砖混结构，如果加装电梯，会不会破坏原有结构，带来安全隐患？
民建扬州市委有关人士介绍，对于技术上的问题，调查组曾到多层建筑加装电梯试点地区上海市调查。调查组中有一位扬州大学建筑学教授，对众多相关技术问题进行了提问。
调研结果表明：对不同年代、不同结构等的旧楼都可以实现加固、加梯，且业主不需要搬迁，工期不超过100天。
费用多大？一栋楼需要400万
电梯加装需要多少投入？
据介绍，给一栋楼加装电梯，一栋楼算4个门洞，4部电梯至少80万；加装电梯前必须给旧楼进行加固，加固成本每平米1000元左右，一栋楼3000平米计（每层按500平米计），则需要300万左右；加上电梯，一栋楼加装改造需要资金400万。
让一个楼道的居民掏100万元加装电梯，显然是不现实的；何况层楼居民根本不需要电梯，更不会出这个钱。
那么作为试点地区的上海市如何解决这个投入？
据介绍，上海采取的“6+1”模式，也叫加层加梯模式，是在对原老旧住宅进行一楼一勘的基础上进行加固改造，在加固改造的同时加建一层，通过对加建的楼层进行经营、销售，用销售所得补偿加固、加层、加梯资金。
因旧楼多为6层，在上加一层，故称为“6+1”。老小区所在地均为繁华区，所以加盖的楼层出售，均价较高，基本能弥补加装电梯等各项支出。
运营效果？引发不少后续问题
据了解，民建扬州市委3月份提交建议，得到高度重视。上周，我市有关职能部门专门组成调研组，就加装电梯方案的实施和运行效果到上海、无锡等多个城市进行考察调查。
据调研组有关人士介绍，上海市目前已经完成了一幢楼的电梯加装，但是在实际操作过程中，产生了不少矛盾，比如一二楼层业主因为采光受影响，矛盾很大；此外，电梯加装后，维修保养费用的分摊，也引发很多矛盾。
“从现有的规定看，还有很多法律、法规上的障碍，如规划、加装楼层产权归属等方面，上海市有关职能部门也建议我们‘谨慎’一些。”
老小区多层建筑加装电梯，虽然是件好事，能否可行，还有待进一步观察。
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