[摘要] 楼市自进入传统销售淡季7月以来,所呈现出的市场行情却并未如淡季一般沉寂萧条,反而大有赶超旺季之势。楼市下半场开局重新热闹起来,一方面,与政策层面的放宽密不可分,从3.30新政到多次降准降息,再到湘潭本地出台的“潭十条”新政,加之房企 折扣优惠来进行7月传统淡季的促销,因此促成了楼市成交量的走高。
楼市自进入传统销售淡季7月以来,所呈现出的市场行情却并未如淡季一般沉寂萧条,反而大有赶超旺季之势。楼市下半场开局重新热闹起来,一方面,与政策层面的放宽密不可分,从3.30新政到多次降准降息,再到湘潭本地出台的“潭十条”新政,加之房企 折扣优惠来进行7月传统淡季的促销,因此促成了楼市成交量的走高。
暖场活动一直是开发商的惯用营销手段,楼市行情好可以促成成交,市场不乐观也可以拉动人气。纵观7月湘潭楼市,明星助阵、垂钓大亨争霸赛、清凉水果节……一波波的活动走进炎炎夏日,开启了消暑模式。根据湘潭365房产网数据统计显示,7月1日-7月22日湘潭市新建商品房累计成交814套,成交面积109233平方米,日均成交套数为37套,环比上涨21.95%。7月22日一天成交量高达81套,创下今年以来单日成交量高。
下半年楼市开局便迎来如此利好行情,不免让人对于整个下半年的楼市表现心生期待。业内人士分析称,多数楼盘利用暖场活动不仅为7月楼市带来利好,其实更多的意图是在消化库存,为金九银十养精蓄锐,因此,下半年的楼市势必会强势回暖。湘潭365购房 认为,买房时机,对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,就应该赶紧出手!
1、判断实际买房能力
在没有充分条件一步到位买房时,购房者千万不可盲目削尖脑袋做房奴,无论是选择什么楼盘置业,买适合自己的房子才是对生活品质负责,所以在选择房源前,把握好自身的实际买房能力至关重要,包括首付款、装修费用、月供等等买房过程中所涉及的开支都要进行一个全面的估算。
2、选择区域眼光要超前
对于刚需购房者来说,由于经济能力有限,选择 区域的房源比较有困难,这个时候,可以用适度超前的眼光来判断,哪个区域正在快速发展,而现在还不算太繁华,这样的区域才是刚需购房者买房的佳选择。并且,日后在城市建设的推动下,区域内的交通条件以及楼盘品质都会不断提升。
3、高性价比才是硬道理
所谓髙性价比房源其实就是“物超所值”。同在一个地区的不同楼盘,假如价格相等,但离商城、 、医院、银行等设施更近的楼盘,就属性价比更高的。所以,选房时购房者可以依据这样的原则进行挑选,当然好是能货比三家之后再做决定。
4、户型70-100㎡为佳
在选择户型方面,以70-100㎡之间的户型适合刚需一族,而除了面积大小之外,户型的设计格局、通风采光效果等也是需要购房者考量的。另外,在选择户型时,不能只盯着户型图以及沙盘模型,尽量观察实际户型更有保障。
房地产税逼近 房婶不急卖房
买房买铺 现在不是时候
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。