[摘要] 综上，房产税是要来了，然而对期待房价下跌的屌丝来说并没有什么卵用。
二套房20%税未能起到预期效果的情况下，政府准备引入国外的一套房地产政策：房产税，并且相关立法的初稿已经基本成形。
Solidot援引业内人士预测说：中国将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往上加，不超过税率3%，估值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每月400多元。但在北京上海广州深圳这样的一线城市，一套房的估值至少300万到500万，每月的税负不是一个小数目。
可是房产市场趋于稳定的市场情况下大量热钱早已涌入仍然在疯狂之中的股市，惧怕风险的中小投资者也将目光转向了相对较高的P2P互联网理财等领域。所以目前至少一线房地产市场的泡沫实际上已经被冲散得差不多，剩下的要么是刚需房，要么是真正的投资性需求，而不是投机。
政府的意愿当然是通过此举进一步调节贫富差，促进地方政府税收的结构性调整，若干年后房产会变成买房容易，养房难。可是这并不会像某些评论人士说的一样会让房子的价格猛然下降，甚至腰斩。
原因很简单，其一就是刚需房的增长。因为中国还处于城市化的初级阶段，只有40%多，发大城市甚至超过了70%，未来将会有大量的农村人口进入到城市。随着城市化进程的加快，刚需房将会取代投资和投机性购房成为主要的增长动力。
其二是地方政府税收结构短时间内无法进行结构性调整。我国房地产税收入占地方税收的70%以上，而外国一些发达国家仅在8%左右，在短时间内进行巨幅的调整将对地方政府以及地方产业造成不小的冲击，所以改革必然会是渐进式的，所以给予了市场和消费者充分的缓冲期。银库金融副总裁齐俊杰在评论中提到：”政府早在上海和重庆试行了房产税的改革，上海开征的房产税征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。如果该住房的市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。而重庆模式，纯粹就是对别墅征税。有人说了，看起来上海模式更好啊，上海模式有没有可能推广到呢？这绝无可能，因为我们看到上海房产税的收入，仅仅是他卖地收入的四五十分之一，这其中还包括很多商业地产。至于重庆模式，更是只有2000分之一”，所以在市里利益面前政府还是会做出不少的让步。
其三是房地产成本结构无法改变。在目前的房价中，税收和地产商利润占到了60%以上，40%才是真正的建筑成本，再加上货币供应量提升，通货膨胀以及劳动力成本和原材料价格的上涨，房价只能涨，根本无从下跌。
综上，房产税是要来了，然而对期待房价下跌的屌丝来说并没有什么卵用。
房地产税逼近 房婶不急卖房
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