[摘要] 核心提示：近日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局（下称乌市房管局）在媒体刊发《告“友好国际”项目购房群众书》，提醒购房者不要将购房款转到新疆博石房地产开发有限公司（下称博石公司）资金账户上，以防资金被博石公司挪用。
博石公司拿到这块地皮后，2004年开始运作盖楼，2005年正式开工建设，并开始在媒体及附近的小区、移动电视上打广告。
“博石公司到我们小区连续打了3个月的广告，我就是看到这些广告后，买了这里的房子。”7月31日，在大公馆A座楼前，72岁的李祥林看着高高的楼层，不断叹气，“我当时买的就是A座，没想到等了10年都没住上。”
李祥林目前住在骑马山一小区儿子家中，但每天他都会来这里转转，“我老伴以前是乌市中医医院的医生，就住在医院家属院内。”李祥林说，2006年，医院要扩建，拆掉了老房子，“我看了博石公司的广告后，考虑到大公馆离医院比较近、地段好，就买了这里的房子，当时是全款购买”。
私自加盖楼层预售许可证被收回
李祥林买房子时，售房员还告诉他，2006年年底房子就可以盖起来，到时候就可以拿到房子钥匙了，“但我等到年底的时候，发现房子只挖了一个坑。”李祥林说，他曾找过博石公司，得到的答复是因资金紧张，建设工期向后推了，到2007年，房子还没盖起来，“我又询问，说是手续不全，正在补办。”李祥林说，此后，就不断传出博石公司违规盖房，房子一直拖到现在还没有交工。
陈俊透露，A、B、C、D、E座5个楼盘一共15万平方米，总投资要达到两个多亿，而博石公司从一开始，受资金限制，无法一下“吃”掉5个楼盘项目，所以分两期进行开发，以边盖房边卖房子的形式进行资金周转。其中，B、D、E为一期，A、C为二期。
陈俊说，一期2005年开发后，由于各方鼎力支持，除了B座外，D、E座在2006年就顺利完工，住户也陆续入住。
在开发一期的过程中，二期也开始推进，博石公司利用项目本身已有的优势，又提供了“买商铺、送住宅”等诸多所谓的优惠条件，在乌市全城铺天盖地的宣传，更是吸引了大批购房者付全款投资友好国际项目。
按规划，A、C应为26层，但博石公司在建设过程中，加盖了5层，达到31层，两座楼共违规多建了10层，“楼层的增多，使整个建筑群的住房容积率提高了1.6倍。”陈俊说。
因为博石公司违规，2008年4月，有关部门收回了博石已取得的A、B、C楼盘《商品房预售许可证》。
手续齐全后仍未竣工“主要是因为公司没钱”
记者查看博石公司当年在媒体上所打的广告发现，2008年4月《商品房预售许可证》被有关部门收回后，友好国际项目仍在打广告，并以全款方式出售。2009年3月25日，乌市房管局各大网站及媒体上刊发了《告广大购房者书》，告诫广大用户，博石房产在前期手续不齐全，引发诸多问题。
8个月后，乌市房管局又发告诫称，由博石公司开发建设的友好国际项目在没有《投资项目立项批复》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》的情况下，以“买商铺送住宅”的欺骗形式进行非法销售，并与购房者签订协议，在购房者交完房款后，博石公司先无偿使用8年，8年后再与购房者重新签订使用合同，且博石公司有权单方面终止协议。
此后，友好国际项目A、B、C座建设不仅全面停工，且被责令停止销售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
