[摘要] 由60%到30%再到20%，我市住房公积金贷款二套房首付比例今年5月以来已两连降。记者从滁州市公积金 获悉，9月1日起，我市对拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
由60%到30%再到20%，我市住房公积金贷款二套房首付比例今年5月以来已两连降。记者从滁州市公积金 获悉，9月1日起，我市对拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
二套房低首付降至两成
今年5月，我市住房公积金出台新政，共包括5项政策，分别为放宽缴存时间限制、降低首付比例、提高贷款高额度、下调二套自住房贷款利率和开展省内异地贷款。其中大的亮点就是降低贷款的首付比例，即使用住房公积金贷款购买首套自住房的，低首付比例为20%；对拥有1套住房并且已经结清购房贷款的，为改善居住条件，再次申请贷款购买自住房的，其首付比例由以前的60%降低为30%。
日前，住建部、财政部与央行联合发布通知，要求9月1日起各地降低公积金贷款二套房首付比例。“目前暂未收到相关文件，但是考虑到新政惠及到千家万户，因此，我们 紧急研究，决定从9月1日起施行新政。”市公积金 负责人在接受记者采访时表示。
新政释放购买力去存量房
二套房低首付比例由三成降至两成，即与首套房低首付比例持平，这将大大释放市民的购房欲望。 是对目前有一定存量房的滁州来说，可谓利好。以一套90平方米的新房来算，总房款预计在37万元左右，低首付60%时首付款在22万元，5月的新政首付款为11万元，而现在仅需7万多元，门槛进一步降低。
二套房首付门槛降低的同时，贷款额度却未降。按照5月的政策，即一人缴存公积金高贷款额度为35万元，而夫妻双方均缴纳公积金共同贷款的，高可贷45万元，解决了市民购房的后顾之忧。与此同时，记者了解到，8月26日起，央行降息降准后，我市公积金贷款的利率同步下调，大大降低了市民的贷款成本。
“这对即将到来的楼市‘金九银十’来说， 利好。”有关业内人士分析，这一新政对中低收入家庭改善住房、进城务工农民解决住房难等真正地“减负”。
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