[摘要] 中原地产监测的22个城市数据显示，重点项目推售套数连续两周环比上升，以保障9月市场的充足货源。二手住宅市场上周成交量虽受到小长假影响有所回落，但一线城市业主和经理人对市场的信心均出现提升。
“从近期成交情况看，8月底实施的降准降息对于深圳楼市短期提振作用不大。地产市场的情绪仍然承受着市场热度下降的负面影响。”张大伟说。但他认为，随着供应的增加，市场信心的重振，“金九银十”仍值得期待。
中原地产监测的22个城市数据显示，重点项目推售套数连续两周环比上升，以保障9月市场的充足货源。二手住宅市场上周成交量虽受到小长假影响有所回落，但一线城市业主和经理人对市场的信心均出现提升。目前，京沪穗深中原报价指数均环比上涨，涨幅在0.1至8.3个百分点之间；沪穗深中原经理指数同样集体上涨，涨幅在0.8至2.1个百分点之间。
中原地产分析师张大伟认为，由于成交量的萎靡往往发生在价格下降之前，所以目前楼价仍然惯性冲高。如果成交量继续保持下跌态势，不排除房价会有一定的调整。另一方面，由于一线城市土地稀缺，近期拍地价格屡创新高，也进一步影响入市房产价格。
有专家表示，从9月首周数据来看，开发商仍然有所担忧，持观望态度，都希望在“金九银十”获取较大利润。在宏观环境仍然面临多重风险的情况下，随着开发商加大推盘力度，预计“金九银十”的后半段楼市成交量或有所上升，但成交价格将因房企之间激烈竞争受到一定的压力。
而作为步入适婚年龄的年轻人来说，拥有一套房子就等于少奋斗至少20年，这句话一点都不夸张。日前，中指研究院发布了2015年8月百城房价数据，记者根据相关资料截取了十大具代表性城市进行分析。
名：北京
一套房=少奋斗31年-47年
作为中国政治经济文化的中心，北京持续不断地吸引着大批怀揣理想的年轻人前来为之奋斗拼搏。他们充满着激情怀揣着理想，试图通过自己的努力在这里安家扎根。然而就算辛辛苦苦终于挣得首付，还要面临着巨大的还款压力。
8月，北京楼市继续回温上行，新建商品房在一系列利好政策的刺激下有了10%-15%的购买需求增长，成交量快速上行。根据中指研究院统计的百城房价数据显示，8月北京房价继续上涨定格在33784元/㎡。根据相关媒体统计，北京白领平均月薪在6000—9000之间。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅，那么他将可以少奋斗31—47年。而根据我国新法定退休年龄男性60岁，女性50岁的规定，也就是说假如一个人有一套房子，那么他将比没房子的同龄人少奋斗“一辈子”……
第二名：上海
一套房=少奋斗29.5年-42年
上海常住人口已突破2300万，其中外来人口已达935万，这些从四面八方来聚集到上海的年轻人中，大部分都希望能在这座城市中安家，以求得更高认同感和更好的发展机会。然而残酷的现实则是“奋斗一辈子也可能买不起一砖半瓦”。
据报道，上海的商品住宅成交量已经连续五个月超过120万平方米，远超过每个月的供应量。多位业内专家都表示，随着供应量的下滑和需求的增加，未来上海的房价上涨压力很大。值得一提的是，目前上海的商品住宅销售均价已经超过3万/㎡，达到35405元/㎡。假如一个上海本地年轻人手中拥有一套房，那么他将比同龄的、来上海奋斗的外地年轻人少奋斗29.5—42年。
第三名：深圳
一套房=少奋斗45年
深圳是中国改革开放建立的个经济特区，是中国改革开放的窗口，如今发展成为颇具影响力的国际化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。然而要想在这座城市落户安家绝非易事。
深圳楼市是2015年这一轮楼市回暖的排头兵。从去年12月份统计局发布的70个大中城市房价统计来看，深圳房价“一枝独秀”成为上涨城市。到今年5月、6月、7月深圳房价领涨，已经成了“逆袭的风向标”。8月，深圳房价持续上涨，终定格在38093元/㎡，终成了房价高的城市。假如一个深圳年轻人在父母手中继承了一套房产，那么他将比他的同龄的小伙伴少奋斗45年。也就说当他的同学从25岁开始工作，到60岁退休时可能依然买不起一套100㎡的房子。可他却可以比同伴提前45年开始享受真正的人生了。
第四名：大连
一套房=少奋斗43年
大连，位于辽东半岛南端，地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望。是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。虽然大连的房价在来讲属于中等水平，8月房屋均价仅10346元/㎡，但由于大连白领平均收入较低，仅为2000元/月左右，所以假如一个大连青年拥有一套房，就可以比同龄人少奋斗43年。
并列第五名：天津、石家庄
一套房=少奋斗30年
天津是我国四大直辖市之一，也是六座超大城市之一。紧邻我国政治经济文化中心北京。进入8月，天津楼市成交出现放缓。根据中指研究院公布的百城房价统计数据显示，8月天津新建住宅均价同比上涨0.88%，为10782元/㎡。假如一个天津年轻人拥有一套自己的住宅，那么他就拥有了比同龄人少奋斗30年的优势。
与天津类似，在石家庄有套房子的年轻人也可以少奋斗30年。石家庄市地处河北省中南部，环渤海湾经济区。东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定交界，距首都北京273公里。8月，石家庄新建住宅价格环比上涨1.34%，住宅样本均价为7193元/㎡。根据相关媒体统计，石家庄白领月平均工资多为2000元以下。以此来计算，假如一个石家庄的白领有一套房子，就会比“无房族”少奋斗30年。
第七名：太原
一套房=少奋斗29.3年
太原是山西省省会，是国家历史文化名城、是一座具有4700多年历史，2500多年建城历史的古都。据了解，每年的7月、8月份被认为是传统楼市淡季，但今年太原楼市表现却不那么平淡。8月和9月，太原开盘楼盘达到10余家，且超过总数的六成楼盘进行打折优惠促销。8月份太原新建住宅均价为7032元/平方米，与7月相比环比上涨0.13%。
据相关媒体报道，太原白领月薪2000元居多，根据7032元/㎡的房价来看，假如一个太原白领有一套100㎡的房子，那么将比同龄人少奋斗29.3年。
第八名：武汉
一套房=少奋斗28年
武汉地处长江中下游平原，江汉平原东部，是国家区域中心城市(华中)、副省级市和湖北省省会。唐朝诗人李白曾在此写下“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，因此武汉自古又称江城。
据当地媒体统计，在这个“金九银十”里，武汉将有84个楼盘扎堆入市。连续两次利好新政，加上大量楼盘开售，今年楼市的“金九银十”预计武汉的新房成交量或将再创新高。根据新一期百城房价显示，8月武汉新房均价为8409元/㎡。以武汉白领平均月薪2500元/月左右来计算，假如一个武汉年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将可比同龄“无房户”少奋斗28年。
第九名：青岛
一套房=少奋斗24年
青岛素来以“红瓦绿树碧海蓝天”以及独特的“欧陆风情”成为国内外著名的海滨游览胜地。根据百城房价发布的新统计数据显示，岛城8月房价在接连两个月的上涨之后又迎来了新一轮的回落。终新建住宅均价回落至8978元/㎡，环比7月下跌了0.73个百分点。然而即便如此，买上一套房子对于年轻人来说也并不容易。
据相关媒体统计，青岛白领平均月薪为3000元左右。假如一个年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将比同龄的“无房族”少奋斗24年。这也就是说，假如一个本科毕业生从22岁一毕业就开始不吃不喝的攒钱，那么直到46岁时才能赶上一位“毕房族”，差距之大令人咋舌呀。
第十名：西安
一套房=少奋斗22年
西安是陕西省省会，历史悠久，有着7000多年文明史，是中华文明和中华民族重要发祥地，丝绸之路的起点。今年8月，西安新建住宅均价是6672元/㎡，前8个月高均价是3月份的6737元/㎡，相差65元/㎡。低的5月6666元/㎡，与高单月均价只有71元/㎡的差距。如果对比近一年的价格走势，西安房价基本是在6700元/㎡左右徘徊，变化幅度在每平方米百元以内。
据了解，西安白领的平均月薪为2500元左右，假如一个西安年轻白领能拥有一套100㎡的新房，那么他将比同龄人少奋斗22年。
附：2015年8月新百城房价排行榜(前25名)
中指研究院发布：
1。深圳
住宅均价：38093元/平方米
环比涨跌：0.72%
2。上海
住宅均价：35405元/平方米
环比涨跌：3.77%
3。北京
住宅均价：33784元/平方米
环比涨跌：1.74%
4。厦门
住宅均价：21805元/平方米
环比涨跌：1.60%
5。三亚
住宅均价：20258元/平方米
环比涨跌：0.58%
6。广州
住宅均价：17055元/平方米
环比涨跌：-0.33%
7。杭州
住宅均价：16047元/平方米
环比涨跌：0.13%
8。南京
住宅均价：14256元/平方米
环比涨跌：1.66%
9。珠海
住宅均价：13324元/平方米
环比涨跌：0.66%
10。福州
住宅均价：13003元/平方米
环比涨跌：-1.33%
11。温州
住宅均价：12824元/平方米
12。苏州
住宅均价：12176元/平方米
13。宁波
住宅均价：12132元/平方米
14。天津
住宅均价：10782元/平方米
15。大连
住宅均价：10346元/平方米
16。台州
住宅均价：10109元/平方米
17。东莞
住宅均价：9294元/平方米
18。郑州
住宅均价：9217元/平方米
19。昆山
住宅均价：9202元/平方米
20。海口
住宅均价：9195元/平方米
21。常熟
住宅均价：9172元/平方米
22。青岛
住宅均价：8978元/平方米
23。南昌
住宅均价：8910元/平方米
24。扬州
住宅均价：8716元/平方米
25。张家港
住宅均价：8691元/平方米
楼市火爆激活家装市场 二手房业主成主要客户
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