[摘要] 因贷款超警戒线，乌鲁木齐住市房公积金贷款发放从11月16日起实行轮候制，市民申请公积金贷款将根据每月“指标”排队等发放。
因贷款超警戒线，乌鲁木齐住市房公积金贷款发放从11月16日起实行轮候制，市民申请公积金贷款将根据每月“指标”排队等发放。
11月15日，亚心网记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心获悉，该中心在官方网站发布通知，11月16日起，对符合个人住房公积金贷款条件的职工，在中心住房公积金业务大厅窗口填报《职工申请个人住房公积金贷款申请表》并递交贷款相关资料，中心受理贷款资料完成审批、借款人办结抵押手续后，到经办部门进行预约放款登记，填写《个人住房公积金贷款发放预约登记表》并获得轮候序号。中心各贷款经办部门按照轮候序号依次通知职工前来中心业务窗口办理贷款发放手续，本月贷款指标使用完毕时顺延至次月发放。
在个人住房公积金贷款实行轮候发放制期间，暂时取消对外承诺办理业务时限，乌鲁木齐住房公积金管理中心在资金使用率回落到正常区间后，将取消贷款轮候制。2015年11月16日前申请未发放的个人住房公积金贷款纳入轮候制范围。
目前，乌鲁木齐市公积金贷款的基本政策为：个人和所在单位均已按时、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可按规定申请住房公积金个人住房贷款。首付方面，购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款低首付款比例为房价的30%。
随着公积金政策的不断调整，乌鲁木齐市公积金贷款覆盖范围更广，贷款审批效率也日益提高。乌鲁木齐住房公积金管理中心的数据显示，2015年前10个月，市本级公积金已向21690名职工家庭发放贷款58.91亿元，和去年相比人数上升了9390人，金额增长了27亿元，增幅是88.2%。
“这是乌鲁木齐市建立住房公积金制度以来次实施贷款轮候制，主要是因为目前存贷比居高不下，超过警戒线，通过实行轮候制，可以使存贷比降到正常区间，保证住房公积金各项业务平稳、安全、正常运行和实施。”乌鲁木齐住房公积金管理中心工作人员说。
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踩刹车给公积金贷款减速
今年上半年，乌鲁木齐市住房公积金经历了的“放松”，时隔数月，轮候制又给公积金贷款踩了一脚刹车，这一松一紧变化的背后，是乌鲁木齐住房公积金贷款发放量急剧扩大所带来的“入不敷出”的窘境，如不及早应对，公积金贷款恐陷入无钱可贷的境地。
据了解，今年以来，国家数次下调住房公积金贷款利率，目前5年期以上贷款利率降至目前历史低3.25%。利率的下调，激发了缴存职工的购房热情，数据显示，2015年上半年乌鲁木齐市公积金贷款发放超过18亿元，平均每月放贷3亿元。尤其是下半年，乌鲁木齐市住房公积金贷款申请更是不断高涨，7月，乌鲁木齐住房公积金管理中心发放个人住房公积金贷款8.49亿元，单月发放额创下乌鲁木齐市住房公积金贷款业务开办19年以来高值。
乌鲁木齐住房公积金管理中心工作人员表示，8-10月，乌鲁木齐住房公积金每月放贷金额超过10亿元，贷款需求持续旺盛的同时，也给公积金管理带来不小的压力，目前乌鲁木齐住房公积金存贷比达到了95%，远超警戒线（目前各城市住房公积金存贷比设立的警戒线通常在80%左右），如果不采取措施，公积金资金很快会“入不敷出”，甚至出现资金不足造成公积金贷款停滞的情况。
亚心网记者了解到，住房公积金贷款轮候制虽然在乌鲁木齐是次实行，但该制度在内地城市屡见不鲜。
据了解，乌鲁木齐住房公积金贷款发放启动轮候制后，无论是新房、二手房等各类贷款均执行统一轮候政策，每月制定放贷计划，实行总量控制，直至资金使用率回落到正常区间后，再取消轮候制。
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