[摘要] 保障房建设之间的转换通道，通过货币化安置或政府购买存量商品房等方式等。
自中央经济工作会议召开以来，房地产去库存问题在上下提到一个新高度。而具体到新疆，在12日召开的自治区住房和城乡建设工作会议上提出：着力打通存量商品房与棚户区改造、拆迁安置、保障房建设之间的转换通道，通过货币化安置或政府购买存量商品房等方式，推动“去库存”。
据了解，今年新疆将力争新建（筹集）各类城镇保障性住房20.1万套，其中完成棚户区改造14.67万套。
会议明确，今年新疆将继续推进棚户区改造货币化安置，努力提高安置比例，力争完成50%以上棚户区改造货币化安置任务。同时推进公租房货币化，城镇原则上不再新建公租房，通过政府给予租金补贴和税费优惠，从房地产市场多渠道筹集房源，并结合新型城镇化和户籍制度改革，把公租房保障范围扩大到农牧业转移人口、外来务工人员、新就业职工、技术人才等非户籍人口，强化对户籍人口城镇化的住房保障支撑。
据介绍，目前新疆商品住房库存面积达2548万平方米，部分城市“去库存”压力较大。
针对如何“去库存”的问题，此次会议支招：按照加快户籍人口城镇化和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大住房有效需求；通过减免契税、放宽首付比例、降低二手房交易限制等政策，激活住房市场需求；逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入公积金制度范围，为其进城购房提供资金支持；鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，鼓励发展以住房租赁为主营业务的企业，推动住房租赁规模化、专业化发展；鼓励房地产开发企业积极应对市场变化，调整营销策略，加快商品房销售；鼓励企业通过兼并重组等方式整合资源，提高产业集中度，做大做强；鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等特色地产，开展多元化经营。
记者了解到，日前召开的乌鲁木齐市委十届十四次全委（扩大）会议明确提出，“十三五”期间乌市将不再新建公租房，今后用财政资金购买现有库存商品房和经济适用房作为保障性住房将是一个方向。
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