解读乌鲁木齐买房地段 摸底7大板块优缺点!
房天下 2016-01-28 07:01
[摘要] 在乌鲁木齐买房有很多版块可选择，“东贵西穷，南富北贫”简单八个字，将乌鲁木齐的四个方位划分了“三六九等”。但是乌鲁木齐买房的版块细数起来，每个区域都有各自的优缺点，不同的购房人群针对自己不同的需求，钟意的版块也有所不同。
在乌鲁木齐买房有很多版块可选择，“东贵西穷，南富北贫”简单八个字，将乌鲁木齐的四个方位划分了“三六九等”。但是乌鲁木齐买房的版块细数起来，每个区域都有各自的优缺点，不同的购房人群针对自己不同的需求，钟意的版块也有所不同。
小编为你整理了乌鲁木齐七大热门买房版块，分别位于乌鲁木齐东南西北各个方位，一起来看看乌鲁木齐七大热门买房版块各自的优缺点吧！
①经开高铁片区
优点：
【环境】高铁片区生态环境较好，坐拥大、小绿谷两座天然氧吧 。
【交通】维泰路、卫星路双向六车道，BRT6号线支线从卡子湾到高铁片区，高铁站也将于2016年上半年投入使用。
缺点：
【
房价】由于高铁站即将完工投入使用，高铁片区房价涨幅较大。
【商业】现在
住宅还在大面积的修建和出售，近两年商业还比较缺乏。
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宝能城
②红光山会展片区
优点：
【商业】会展片区规划了商业建筑、
办公楼、酒店、
公寓大楼、公园、广场、剧场和电影院等，娱乐设施一应俱全。
【交通】会展大道、河滩快速路无缝连接，交通非常便利。
【
开发商】的开发阵容，包括绿地、绿城、中天、
万科等开发商在此区域内开建项目。
缺点：
【
房价】会展片区主要以办商业
公办集群为主，房价自然不低。
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华域龙湾
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③西山白鸟湖片区
优点：
【环境】西山白鸟湖片区首屈一指的当然是宜居的环境，有着丰富“云、峰、林、雪、田、园、水”等自然景观的白鸟湖湿地，可谓是乌鲁木齐的养生天堂。
缺点：
【商业】目前区域内缺乏大型商业配套，商业的完善可能还需要五年左右的时间
【教育】教育资源在品质和资源上都比较稀缺，有待市政规划逐步完善。
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中城国际城
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④米东古牧地片区
优点：
【价格】由于米东区距离主城区存在一定距离，在价格上更接近刚需
购房者需求，受刚需置业青睐。
【商业】米东古牧地片区属于原米东的中心
商圈，大型商业在侧，高端
住宅拔地而起，米东古牧地一扫以往破旧不堪的面貌。
缺点：
【交通】交通方面虽然开通了BRT4号线，但是米东区和主城区的距离问题还是客观存在的。
【环境】由于前期米东区的生产型企业较多，虽然目前关停、搬迁了一部分，但环境遗留问题也不容忽视。
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香缇美地
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⑤城北新区
优点：
【交通】城北以北京路、河滩路为轴线的道路错落有致，道路宽阔，无论是公交还是自驾交通都十分便捷。
【商业】美居、铁路局
商圈大型商业在侧，许多项目甚至自带商业体。
【教育】诸如十三中等天山区优势教育资源将分校扩建至城北，一定程度补充了城北教育资源。
缺点：
【价格】交通、商业、教育都占有优势的城北新区，美中不足的就是价格不断飙涨，让市民直呼等不起，要抓紧买。
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万科·四季花城
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⑥仓房沟板块
优点：
【
地段】仓房沟板块位于乌鲁木齐一环内，火车南站，享受交通的便利。
【商业】火车南站为火车头
商圈带来熙熙攘攘的客流，使得火车头商圈的商业氛围经久不衰，虽然友好、美居、铁路局等新商圈日益崛起，但丝毫不影响火车头商圈的繁华。
缺点：
【环境】虽然火车南站为仓房沟片区带来了人流，但同时也带来人员流动性大，安全系数低等安全隐患。
【交通】仓房沟片区位于沙区内的老城区，自建房多，道路窄，人流、车流量大，交通拥堵严重。
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天鸿·星悦国际
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⑦青湖经济开发区
优点：
【环境】青湖经济开发坐拥青格达湖，风景宜人，同时旅游资源丰富，是乌鲁木齐市民周末休闲度假好去处。
【价格】青湖经开区虽然位于城北，但离主城区较远，所开发房产项目目前尚属远郊房产，所以价格上更符合刚需族心理价位。
缺点：
【交通】城市北扩进程仍在进行当中，道路修建完善尚需时日。
【商业】青湖经开区尚未完全开发，商业体大都还在建设中。
【教育】和商业一样，教育资源有限，除金科廊桥水乡自建名校外，其他房产所能得到的教育资源十分有限。
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金科股份廊桥水乡
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