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解读乌鲁木齐买房地段 摸底7大板块优缺点!

房天下  2016-01-28 07:01

[摘要] 在乌鲁木齐买房有很多版块可选择,“东贵西穷,南富北贫”简单八个字,将乌鲁木齐的四个方位划分了“三六九等”。但是乌鲁木齐买房的版块细数起来,每个区域都有各自的优缺点,不同的购房人群针对自己不同的需求,钟意的版块也有所不同。

在乌鲁木齐买房有很多版块可选择,“东贵西穷,南富北贫”简单八个字,将乌鲁木齐的四个方位划分了“三六九等”。但是乌鲁木齐买房的版块细数起来,每个区域都有各自的优缺点,不同的购房人群针对自己不同的需求,钟意的版块也有所不同。

小编为你整理了乌鲁木齐七大热门买房版块,分别位于乌鲁木齐东南西北各个方位,一起来看看乌鲁木齐七大热门买房版块各自的优缺点吧!

解读乌鲁木齐买房地段

 

①经开高铁片区
优点:
【环境】高铁片区生态环境较好,坐拥大、小绿谷两座天然氧吧 。
【交通】维泰路、卫星路双向六车道,BRT6号线支线从卡子湾到高铁片区,高铁站也将于2016年上半年投入使用。
缺点:
房价】由于高铁站即将完工投入使用,高铁片区房价涨幅较大。
【商业】现在住宅还在大面积的修建和出售,近两年商业还比较缺乏。
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宝能城

宝能城基本信息
单价均价8000元/平方米产权年限50区域商圈经济开发区
开发商新疆宝能投资有限公司
户型
三居室(116.00㎡)四居室(196.00㎡)三居室(121.00㎡)

交通出行图

宝能城周边楼盘价格
项目单价均价8000元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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②红光山会展片区
优点:

【商业】会展片区规划了商业建筑、办公楼、酒店、公寓大楼、公园、广场、剧场和电影院等,娱乐设施一应俱全。
【交通】会展大道、河滩快速路无缝连接,交通非常便利。
开发商】的开发阵容,包括绿地、绿城、中天、万科等开发商在此区域内开建项目。
缺点:
房价】会展片区主要以办商业公办集群为主,房价自然不低。
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华域龙湾

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华域龙湾基本信息
单价均价9000元/平方米产权年限50区域商圈米东区
开发商新疆北新房地产开发有限责任公司
户型
三居室(140.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(119.00㎡)

交通出行图

华域龙湾周边楼盘价格
项目单价均价9000元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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③西山白鸟湖片区
优点:
【环境】西山白鸟湖片区首屈一指的当然是宜居的环境,有着丰富“云、峰、林、雪、田、园、水”等自然景观的白鸟湖湿地,可谓是乌鲁木齐的养生天堂。
缺点:
【商业】目前区域内缺乏大型商业配套,商业的完善可能还需要五年左右的时间
【教育】教育资源在品质和资源上都比较稀缺,有待市政规划逐步完善。
 
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中城国际城

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中城国际城基本信息
单价均价4900元/平方米产权年限50区域商圈沙依巴克区
开发商新疆奥特莱斯投资发展有限公司
户型
二居室(95.77㎡)二居室(71.61㎡)二居室(79.66㎡)

交通出行图

中城国际城周边楼盘价格
项目单价均价4900元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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④米东古牧地片区
优点:
【价格】由于米东区距离主城区存在一定距离,在价格上更接近刚需购房者需求,受刚需置业青睐。
【商业】米东古牧地片区属于原米东的中心商圈,大型商业在侧,高端住宅拔地而起,米东古牧地一扫以往破旧不堪的面貌。
缺点:
【交通】交通方面虽然开通了BRT4号线,但是米东区和主城区的距离问题还是客观存在的。
【环境】由于前期米东区的生产型企业较多,虽然目前关停、搬迁了一部分,但环境遗留问题也不容忽视。
 
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香缇美地

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香缇美地基本信息
单价均价4600元/平方米产权年限50区域商圈米东区
开发商新疆广汇房地产开发有限责任公司
户型
三居室(98.00㎡)一居室(39.00㎡)二居室(76.00㎡)

交通出行图

香缇美地周边楼盘价格
项目单价均价4600元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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⑤城北新区
优点:
【交通】城北以北京路、河滩路为轴线的道路错落有致,道路宽阔,无论是公交还是自驾交通都十分便捷。
【商业】美居、铁路局商圈大型商业在侧,许多项目甚至自带商业体。
【教育】诸如十三中等天山区优势教育资源将分校扩建至城北,一定程度补充了城北教育资源。
缺点:
【价格】交通、商业、教育都占有优势的城北新区,美中不足的就是价格不断飙涨,让市民直呼等不起,要抓紧买。
 
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万科·四季花城

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万科·四季花城基本信息
单价均价6700元/平方米产权年限50区域商圈新市区
开发商新疆浩华房地产开发有限公司
户型
三居室(89.90㎡)二居室(72.30㎡)二居室(73.20㎡)

交通出行图

万科·四季花城周边楼盘价格
项目单价均价6700元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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⑥仓房沟板块
优点:
地段】仓房沟板块位于乌鲁木齐一环内,火车南站,享受交通的便利。
【商业】火车南站为火车头商圈带来熙熙攘攘的客流,使得火车头商圈的商业氛围经久不衰,虽然友好、美居、铁路局等新商圈日益崛起,但丝毫不影响火车头商圈的繁华。
缺点:
【环境】虽然火车南站为仓房沟片区带来了人流,但同时也带来人员流动性大,安全系数低等安全隐患。
【交通】仓房沟片区位于沙区内的老城区,自建房多,道路窄,人流、车流量大,交通拥堵严重。
 
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天鸿·星悦国际

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天鸿·星悦国际基本信息
单价均价6500元/平方米产权年限50区域商圈沙依巴克区
开发商新疆天鸿房地产开发有限公司
户型
三居室(136.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(85.00㎡)

交通出行图

天鸿·星悦国际周边楼盘价格
项目单价均价6500元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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⑦青湖经济开发区
优点:
【环境】青湖经济开发坐拥青格达湖,风景宜人,同时旅游资源丰富,是乌鲁木齐市民周末休闲度假好去处。
【价格】青湖经开区虽然位于城北,但离主城区较远,所开发房产项目目前尚属远郊房产,所以价格上更符合刚需族心理价位。
缺点:
【交通】城市北扩进程仍在进行当中,道路修建完善尚需时日。
【商业】青湖经开区尚未完全开发,商业体大都还在建设中。
【教育】和商业一样,教育资源有限,除金科廊桥水乡自建名校外,其他房产所能得到的教育资源十分有限。
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金科股份廊桥水乡

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金科股份廊桥水乡基本信息
单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈五家渠市
开发商金科股份
户型
五居室(244.52㎡)六居室(214.94㎡)六居室(219.32㎡)

交通出行图

金科股份廊桥水乡周边楼盘价格
项目单价均价4800元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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