[摘要] 春节过后,多种租房需求拉动成交量上涨,我市租房需求量和房源都出现增长态势,然而房租却降了,这是怎么回事? 随着春节假期结束、各行各业陆续复工,乌鲁木齐房屋租赁市场迎来节后业务高峰。一些生活配套设施完善、交通便利地段的两室一厅颇受欢迎,但租金却出现近三年来首次下降,降幅约10%。
春节过后，多种租房需求拉动成交量上涨，我市租房需求量和房源都出现增长态势，然而房租却降了，这是怎么回事？
随着春节假期结束、各行各业陆续复工，乌鲁木齐房屋租赁市场迎来节后业务高峰。一些生活配套设施完善、交通便利地段的两室一厅颇受欢迎，但租金却出现近三年来首次下降，降幅约10%。
2月16日，记者走访乌鲁木齐多家房产中介公司及一些租房网站了解到，商圈附近、交通便利、面积在70至80平方米的两室一厅，租赁信息多，根据地段和装修配置不同，整月租金在1400元至2500元之间，部分路段已呈现出客源多、房源紧张的态势。需求量比年前高三四倍“年前每天咨询的客户10人左右，自14日开门营业，每天接待三四十人。”长江路新疆华博房产相关负责人吴强说，春节过后租房市场会进入惯例性高峰阶段，目前长江路沿线、红山附近、七一酱园商圈附近，已出现客源多、房源紧张的态势。
乌市联家源房产经纪有限公司经纪人陶秀琴说，和年前相比，春节后房源量和需求量比年前高三四倍，办公类型的租房成交量也有所提高。其中，70平方米左右的两室一厅小户型较为抢手。
正准备在长江路附近租赁住房的曹亮说，没想到现在租房的人这么多，想找个经济实惠的房源。
在乌市从事房产经纪十余年的资深经纪人王继刚说，租房客户中，外来务工人员为主，还有一些回内地过年的生意人回来继续租房，及众多刚工作或需要实习的大中专院校学生需要租房，多种租房需求拉动成交量上涨。房租降幅约10“今年房租出现近三年首次下降，降幅约10%。”西北路387号驼铃中介相关负责人张红说，以一套80平方米左右的两室一厅为例，家电、设施基本齐全的前提下，往年租金在1600元以上，今年1400元左右，月租金较往年降200元左右。
铁路局神州鑫房产经纪人马伟程说，三四年前起，乌鲁木齐租房市场租金逐年上涨，每年涨幅都在10%左右，市场依旧是“供销两旺”的态势。从去年开始，受大环境影响，租金出现停涨，去年年底，租金开始出现下降。
多名受访的房产经纪表示，租金略降，更有利于提高成交量。一些房主都希望早早租出房子，押一付三是支付房租的常见形式。与往年不同的是，今年“短租”“月付”的租房信息比往年多。
当日，记者在一些提供租房信息的网站给出的报价发现，抢手的两室一厅根据装修不同，租金从1400元至2500元不等，低于1400元的，基本属于老旧小区、极简装修或偏远地方的小区。
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