"多校划片"引迷茫?买房傍学区搞清这几点

房天下  2016-02-25 07:01

[摘要] 不管官方是怎么解释今年的学区划片，对买“教育地产”购房者关心的问题就是“现在的教育地产还敢不敢买？”“如何才能避开陷阱、政策变故，买到可以上学的房子？”

近日，想买“教育地产”的购房者突然不淡定了，只因为教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（以下简称“通知”），明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

不管官方是怎么解释今年的学区划片，对买“教育地产”购房者关心的问题就是“现在的教育地产还敢不敢买？”“如何才能避开陷阱、政策变故，买到可以上学的房子？”

回答这两个问题，并不难。只要你交钱之前，搞清楚这几件事：

、去教育厅查询一下今年的划片政策，是否改动，是否和往年一样，心仪的学校招生有何要求，对名额、学籍、户口等是否有额外需求。

第二、留意一下，楼盘的户外广告，是否有明确的学校名称，一般写的“签约名校”、“正在签约中”，都要在看房的时候相信询问。当然，大部分自签约的项目，都是名校分校，这个时候你需要注意下，“分校师资力量”、“业主上学的名额，是否按公立交费”、“项目经常分好几期，这几期的业主是否都能上该校。”

第三、去确定的学校咨询一下，不管是划片还是签约，都应该有迹可循，有依有据，详细询问细节，了解多了才能避免陷阱。PS：购房者可以问问学校的划片要求，名额限制，像很多重点学校，很多孩子入学考核中，成绩也是标准之一，家长们比起把孩子送入名校，更要考虑下孩子的个人能力，毕竟强压之下的学习，对孩子的性格会有很大影响。

第四、签合同的时候，确定的学校，合同必然要写明，不管是合同条例，还是另外的签约协议，业主有权知道学校，项目方也有责任以条文形势（有法律作用的）签约业主，保证学校的真实性和合法性。PS：有心的业主可拍摄项目方的宣传图片

友情提示：虽然能理解购房者们对孩子们的“一片苦心”，但是“教育地产”也好，“学位房”也好，法律上是禁止这些广告词误导消费，而且对名校来说，师资有限，更多的还是以分校、合资办学为主。不评头论说教育地产的好坏，对孩子的成长来说，教育条件虽然是一个方面，但也并不一定是重要的，锻炼孩子的心智，培养孩子的性格，更坚强更乐观更勇敢的面对我们这个社会，才是重要的。

市一中分校（126中学区范围）

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宝能城基本信息
单价	均价8000元/平方米	产权年限	50	区域商圈	经济开发区
开发商	新疆宝能投资有限公司
户型	三居室(116.00㎡)四居室(196.00㎡)三居室(121.00㎡)

交通出行图

宝能城周边楼盘价格
项目单价	均价8000元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价

户型图

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乌鲁木齐经开万达广场基本信息
单价	均价30000元/平方米	产权年限	40	区域商圈	经济开发区
开发商	万达集团
户型	三居室(125.00㎡)二居室(86.00㎡)

交通出行图

乌鲁木齐经开万达广场周边楼盘价格
项目单价	均价30000元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价

户型图

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优城代基本信息
单价	均价8500元/平方米	产权年限	50	区域商圈	经济开发区
开发商	新疆鑫海大业投资有限公司
户型	二居室(73.00㎡)二居室(87.00㎡)三居室(93.00㎡)

交通出行图

优城代周边楼盘价格
项目单价	均价8500元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价

户型图

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金科股份廊桥水乡基本信息
单价	均价4800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	五家渠市
开发商	金科股份
户型	五居室(244.52㎡)六居室(214.94㎡)六居室(219.32㎡)

交通出行图

金科股份廊桥水乡周边楼盘价格
项目单价	均价4800元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价

户型图

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