[摘要] 官方发话了 要给楼市降高烧?先是南京后是上海
28日，上海市政府新闻办就近期上海各房地产交易中心受理大厅人员激增进行了回复：2月19日，财政部等三部委发文《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》对个人购买家庭住房的给予税收优惠。政策出台后，上海市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，同时部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施，经媒体报道，在社会上产生了一定反响。
上海市政府新闻办指出，目前，上海各区县交易中心除国定节假日外，每周七天都可以办理，建议市民合理安排好时间，可错峰办理，不要人为造成拥堵。同时，各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率、尽可能减少客户等候时间。
上海市政府新闻办称，鉴于税收新政刚刚实施，符合条件的客户不必急于办理，同时，为确保新老政策的平稳衔接，保护纳税人的合法权益，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记，可申请重新办理申报纳税事宜。各区县交易中心将设立专门窗口办理相关手续，确保应退尽退，住建部门将会同相关管理部门加强对交易秩序监管，保证交易大厅正常交易，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。
上海市住建委表示，上海将继续按照“三个为主”的原则，抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。商品房交易涉及面广，房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。南京政府紧急出台意见降楼市高烧
除上海，近日南京市政府在其官方网站挂出新出台的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)，希望“通过政策工具箱，优化库存结构；改善供求关系，实现房地产市场健康发展。”
在该《意见》中，加大土地供应、调整拍地方式、严控捂盘惜售等“大招”密集“上线”，能否及时为南京房市“降温去火”，仍待观察。
据悉，针对该市高企的房价和地价，《意见》祭出三大狠招：
1、一次性供应量少于3万平方米或领不到销许，坚决遏制“捂盘惜售”行为。
2、加大土地供应向高地价“说不”，溢价率超45%调竞价方式。
据统计，2015年中至今，二线城市表现亮眼的非南京莫属。
2015年南京全年商品住宅成交量1278.7万平方米，成交金额达到1934亿元，均创下历史新高，超过了一线城市中的广州。
成交火爆推动南京楼市价格连续20个月环比上涨，中指院百城价格指数数据显示，2016年1月，南京新房均价已涨至15036元/平方米，环比上涨1.88%，同比上涨8.9%，在二线城市中仅次于厦门的22445元/平方米。
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