首府楼市回暖,去库存仍是主基调

乌鲁木齐晚报  2016-04-01 08:46

[摘要] 3月31日，为期四天的2016新疆（乌鲁木齐）春季房地产交易博览会（以下简称房交会）在新疆国际会展 开幕。本次房交会采用全疆联动形式，乌鲁木齐为主会场，各地州设分会场。

    3月31日，为期四天的2016新疆（乌鲁木齐）春季房地产交易博览会（以下简称房交会）在新疆国际会展 开幕。本次房交会采用全疆联动形式，乌鲁木齐为主会场，各地州设分会场。

    当日，副市长宋亚君宣布房交会开幕，全市37家参展商携众多优惠政策参加，吸引了众多市民。记者从多方了解到，今年一季度首府房地产市场回暖，新房成交量稳中有升，但去库存仍是主基调。
    在新疆国际会展 2号和3号展厅，借春季房交会，各家参展商都在用各种优惠揽客。现场接受采访的近10家参展商负责人均表示，希望借助房交会推动二季度的房产成交量，提升去库存能力。
    新疆城建（集团）股份房产公司销售经理周伟称，随去年楼市利好政策出台，一季度首府楼市回暖明显，成交量上升较快。新疆巨源房地产开发有限公司销售副总监马婷娣则认为，首府房地产市场去库存压力已逐步减小，希望 加码配套设施、优惠政策，进一步促进成交量提高。
    自治区统计局今年3月21日发布的新数据显示，从来看，乌鲁木齐房地产市场库存压力处于中等水平，今年一季度可售房源处于8万套以下。但部分地州三四线城市，人口少、库存高，这也是本次房交会采取全疆联动形式的原因。
    据了解，3月1日起，乌鲁木齐放宽保障性住房申请家庭月收入标准。目前首府公积金购房首付比例、利率均为历史低。另外，3月1日至9月30日，购买首府二手房和新建商品房的，仍实施交易契税税率超过1％部分由财政资金补贴政策。
    □现场
    3D头盔全方位实景看房
    本次春季房交会，首次引进3D头盔全方位实景看房，让现场看房者大开眼界。
    3月31日，在中天博朗天御展位，市民袁晓龙正在工作人员的指导下戴上3D头盔。这是一个类似看电影使用的3D眼镜的设备，但体积大于3D眼镜两三倍。眼睛通过眼镜框，可以看见你选择户型的实景图，随着方向旋转，可以看见房间内的 空间。
    假如你想打开一扇门，只需顺着指引箭头方向停顿三四秒，就可打开房门看见另一个房间的空间和装饰，就像身在样板间一样。
    负责这款3D头盔程序的负责人李海龙说，这是一款360度展示样板间的应用程序，购房者可在现场55寸的液晶显示屏选择心仪的户型，戴上头盔后，即可看见虚拟的样板间，如果看上户型，还可微信扫描二维码，将户型带回家给家人欣赏。
    （本报记者王璇）
    □政策回顾
    自治区五大措施化解房地产库存
    ●继续实施契税财政补贴政策，将补贴范围扩大至 新建商品房和二手房，促进住房消费。
    ●提高保障房与商品房转换比例，进一步提高棚户区改造货币化安置比重，严格落实棚改货币化安置比重不低于50%的要求。多渠道筹集公租房房源，把适合作为公租房的或者经过改造或长期租赁符合公租房条件的库存商品房转为公租房。
    ●用足用好住房公积金支持住房消费，进一步降低门槛，放宽贷款条件和贷款标准，积极发展异地贷款和二手房贷款业务。
    ●制定相关政策促进农业转移人口购租房消费。加快推进新型城镇化，引导鼓励农业转移人口在城镇 和购租房。通过财政补贴、税费减免、纳入公积金缴存范围等方式，加大对农业转移人口购租房支持力度。
    ●发展跨界地产，引导房地产企业应对市场变化。利用存量房探索发展国家支持的旅游、养老、医疗、文化、体育等跨界地产，消化商品房库存。