[摘要] 对于第一次买房的置业者，买房学问还是要多学习一下的，可别被售楼小姐忽悠的意志不坚定直接下定了。要学会买房门道，再综合自身需求才能买到称心如意的房子。接下来就交大家6招，让你买房不落空。
对于次买房的置业者，买房学问还是要多学习一下的，可别被售楼小姐忽悠的意志不坚定直接下定了。要学会买房门道，再综合自身需求才能买到称心如意的房子。接下来就交大家6招，让你买房不落空。
招：好地段日后可增值
首套房一定要选个地段理想的，不然未来涨幅也很有限，再换房依旧困难。这或许是很多刚需足的心声。
目前多数年轻人事业正处在上升阶段，以后换房的几率很大。首套房或许只是个过渡，应尽量选择未来潜力大，包括交通便利、生活配套齐全或者政府重点规划发展的地段，同时这也是人生笔大额投资，所以，目光应该更长远些。
第二招：月还款额不超总收入三成
现在很多年轻人买房都是靠父母的资助，自身收入不高，在父母帮助交完首付的情况下，后面的还贷应重点考虑。
现如今房地产市场的房源供应量增加，“啃老族”们买房时，不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性，还要考虑自己的承受能力。现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的。因为年轻人工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，避免生活质量受影响。一般情况下，月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。
第三招：买品牌楼盘
受到之前的限购和限贷影响，很多人一步到位的置业想法被提上议程，但一步到位也要慎重考虑，要按照总价选择适合自己的户型和地段。
在一步到位买套大户型的基础上，房款也会增加，但千万不要因为省钱，买个地段不好、户型也不舒适的房子，影响日后的生活。购房主要的原则不外乎买到住得舒心、舒适的房子，品牌开发商的楼盘是，有业主入住体验的楼盘更值得考虑。
第四招：着急买也不能马虎大意
着急买的人，存在需求紧迫、选择时间短，选择产品范围有限等问题，千万不能马虎大意。如果选择二手房，尽量选择品牌中介公司，规避个人交易带来的风险。另外，对于婚后想立刻要孩子的年轻人来说，周边的幼儿园和学校等教育问题也应是重点考察的。
第五招：舍大求小选中心小户
一般来讲，经济承受能力有限的刚需要落户城市中心，想离上班近点就只能牺牲面积，选择市区的小户型房源。
选择市中心的小户型作为过渡之用，未尝不是个缓兵之计。但即使是小户型也更要注意居住的便利程度和舒适程度，具体而言就是“麻雀虽小，五脏俱全”，还需要考察所在楼盘是否拥有良好的商业设施和生活服务设施，重要的还要离上班近或便捷。
第六招：舍近求远选潜力郊区
还有一类刚需想要大房子，舍近求远选择在郊区买房。当然，你首先得考虑自己上班的交通状况，在这个条件允许下再考虑郊区。虽然市中心一直处于繁华状态，但郊区也越来越深受市民的亲睐，不如早早选择有潜力的郊区买房。
动态及优惠：
万科·四季花城均价6300元/平,5号楼新品加推，特惠10套房源，先抢先得。6388户城市青年高地，享中国物业百强殊荣，3千平米妇联幼儿园签约入驻，3万平方全龄生态园林，4月万科生活广场全面开工。现看房致电预约可尊享免费专车接送。万科·四季花城万科地产在打造的第24座四季花城，也是新疆万科在乌鲁木齐开发的第7个项目。妇联幼儿园签约进驻，品牌小学，大型超市影院规划中。项目总规模80万方，是迄今为止万科在新疆开发的大型社区。
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| 万科·四季花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
| 开发商 | 新疆浩华房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 万科·四季花城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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动态及优惠：
万科·中央公园3#已完美售罄，5#应市加推，乌鲁木齐政务大厅即将入驻，临政务中心金铺全城火爆认筹中，万科·中央公园写字间已全部售罄，约82-122 ㎡精工住宅开售，楼栋盖至5层，7399元/平方米起售，均价7800元/平方米，Loft房源热销中，售价13000-14000元/平方米不等，成功推荐认购万科·中央公园可享2000元/套购物卡奖励，万科·中央公园内部配套约2万平米的万科生活广场，是集餐饮、休闲、娱乐、购物多功能于一体的全形态商业，提供享受一站式精致消费体验。万科生活广场整体建筑错落有致，布局合理有序，外观、结构、色彩等表现出的张扬、年轻、时尚，是既具国际特色，又贴合消费需求的商业街。
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| 万科·中央公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 水磨沟区 | |
| 开发商 | 新疆永达房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 万科·中央公园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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动态及优惠：
中城国际城4198元/平方米起售，均价4900元/㎡。购房认购享6重礼，精选房源50套特价房限时抢3988元/㎡起，买房就送：万元家装优惠+万元物业优惠+送契约1万5+万元维修基金+iPhone6s（或家电）。同时还可享受首付10%政策，和壁挂炉赠送。本项目拥有80000㎡私家内湖的社区，因此针对本项目得天独厚的景观优势对社区内与社区外设计了截然不同的景观。
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| 中城国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 开发商 | 新疆奥特莱斯投资发展有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 中城国际城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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动态及优惠：
中豪·润园起价5500元/平，均价6000元/平！一期四栋楼将于6月30号彻底交付，现在购房立减三万。中豪润园项目座落于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市中心的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品，是区域内罕有的低密度，大规模生态住区。
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| 中豪·润园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙依巴克区 | |
| 开发商 | 新疆中豪房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 中豪·润园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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动态及优惠：
华域龙湾现均价8500元/平方米。 到售楼中心现场签约即可享99折优惠，此优惠持续到本周末。华域龙湾以“七星之势、祥龙之态”座落在乌鲁木齐城区宝贵的国家4A级景区内，由法式豪宅设计大咖浙江绿城设计研究院设计，兵团大型国企新疆北新房地产开发有限责任公司建设。规划占地26万㎡，建筑面积约50万㎡，绿化率45%，总建筑密度25%，分为A、B、C、D、E五大地块，产品类型非常丰富，有两层山地别墅，三层的山顶排屋，六层的花园洋房，十二层的湖景公寓、二三十层的瞰景高层以及的城市综合体。
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| 华域龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
| 开发商 | 新疆北新房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 华域龙湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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动态及优惠：
紫煜臻城项目5700元/平米起售，均价6600元/平方米，现在订房送5万元装修费，同时还可享受每平减免200元的优惠活动。二期已交房并办理入住，三期22栋高层准备开始动工打地基。项目规划建筑面积约100万平方米，整体容积率为2.13，平均建筑密度在21%，绿化率达36%。
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| 紫煜臻城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沙依巴克区 | |
| 开发商 | 乌鲁木齐国经房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 紫煜臻城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6600元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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