[摘要] 九个关键词，理解清楚这些名词，买房或许更容易上手。
对于新手来说，买房这样一件复杂的事，该怎么才能轻松的搞定它？九个关键词，理解清楚这些名词，买房或许更容易上手。
开间：
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
进深:
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
楼间距：
楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
层高：
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
车位比：
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
绿地率和绿化率：
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
得房率和公摊面积：
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
容积率：
容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
赠送面积：
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
看懂了这些是不是已经蠢蠢欲动想买房了呢！小编这就给你介绍一波首府好楼盘！
动态及优惠：
据悉，中豪·润园起价5500元/平，均价6000元/平！一期四栋楼将于6月30号彻底交付，现在购房立减三万。中豪润园项目座落于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市中心的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品，是区域内罕有的低密度，大规模生态住区。
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| 中豪·润园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙依巴克区 | |
| 开发商 | 新疆中豪房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 中豪·润园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
动态及优惠：
世纪康城小区全面完工，准现房发售，仅剩房源100余套。均价3600元/平方米，3380元/平米起售。仅剩2套小高层80平两室（3380元/平）。另有小高层团购活动，团购两套可在优惠基础上另优惠每平100元/平米；团购三套可在优惠基础上另优惠150元/平米；团购5套可在优惠基础上另优惠200元/平米。世纪康城小区位于昌吉市北外环路。目前主力户型是100㎡以内的6栋9-17层小高层，共计373套，现均价为3800元/㎡。更有户型约为100-120㎡的5栋20层高层，共计440套精品房源。
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| 世纪康城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌吉市 | |
| 开发商 | 新疆华浩房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 世纪康城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价3600元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
动态及优惠：
据悉，金科股份廊桥水乡购高层优惠1万，洋房优惠2万，别墅优惠3万，现水岸别墅全城所剩不多。金科廊桥水乡，由中国地产品牌，中国住宅产品专家——金科荣耀缔造。金科廊桥水乡拥有意大利托斯卡纳风格，从建筑的外观来看独具意大利的浪漫和精致，建筑色彩比较鲜艳亮丽。这种建筑风格保持简单的信念捕捉光线，取材于自然，大胆而自由的运用色彩、造型，层层叠落，圆拱形的门廊或窗户，覆盖红色陶瓦筒的缓坡屋面，形成一个波浪形式，具有流动美感的天际线，使整个里面更立体，并富有层次，让人感受到田园般的惬意,浪漫与自由。
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| 金科股份廊桥水乡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五家渠市 | |
| 开发商 | 金科股份 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 金科股份廊桥水乡周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
动态及优惠：
据了解，宝青·丽景天成项目多层房源13#、14#、15#、18#、19#5栋多层封顶，年底可交工，高层房源盖至8层左右，多层房源2998元/平方米起售， 均价3400元/平方米，上至3800元/平方米。现在3年物业费。宝青·丽景天成由新疆宝青房地产有限责任公 司投资开发，总建筑面积接近18万平方，将打造为新乌西的原乡社区。社区内有多层、高层、复式、商业四种物业形态，住宅面积为80-100平米不等。
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| 宝青·丽景天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 头屯河区 | |
| 开发商 | 新疆宝青房地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 宝青·丽景天成周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价3400元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
动态及优惠：
富友国际花园项目多层现房现已开售，回馈新老顾客，高层4200元/平米起售，多层5300元/平。现全民介绍可领3000元奖金。该项目主打户型85平-110平，4080/平起售，现房入住，首付仅需5万元，三年免息，还剩400余套房源。小区对面为华尔兹音乐城、门前有44路车，109路夜班车 。
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| 富友国际花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌吉市 | |
| 开发商 | 新疆东亚房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 | ||||||
交通出行图
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| 富友国际花园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
动态及优惠：
据悉，北新·佳境均价4680元/㎡，一期已交房，二期11#楼5月中旬交房，团购订房总房款优惠1万元 ，设计创作的立意是为居者提供“拥抱阳光、感受清风”的生活氛围，满足业主生活需求，创造方便、舒适、安全、优美的居住环境，并注重小区个性和特色的塑造增强小区的识别性、领域感和归属感。 更多动态详情，敬请持续关注！
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| 北新·佳境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4680元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五家渠市 | |
| 开发商 | 新疆北新房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 北新·佳境周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4680元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
万科·中央公园临政务中心金铺全城火爆认筹
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