[摘要] 很多临近结婚或已经结婚的小两口都会遇到一个问题：男方父母辛苦大半辈子攒钱买的新房，房产证上到底要不要给女方署名?加了名，房子就一定属于自己吗?
很多临近结婚或已经结婚的小两口都会遇到一个问题：男方父母辛苦大半辈子攒钱买的新房，房产证上到底要不要给女方署名?加了名，房子就一定属于自己吗?
“房产证上有你的名字，房子不一定是你的!”近日，新疆乌鲁木齐市新市区人民法院法官给出了答案。
房产证上挂名 并非有产权
赵洋和王欢恋爱近4年。2015年7月，赵洋的父母出资60万元购买了一套商品房。两人欢欢喜喜去收房时，因为房产证上署名的事，闹得不愉快，结婚也被搁置。
“儿子，房产证上就写你一个人名字。谁知道你们以后会咋样?万一出现什么意外，我和你爸大半辈子的心血就白搭了。”赵洋的母亲说。
“房产证上必须要有我的名字，否则就不结婚了。”王欢不依不饶。
一边是准媳妇，一边是妈，赵洋终瞒着父母在房产证上写上了两个人的名字。
法官说法：赵洋的房子属于婚前由其父母出资购买，如果日后婚姻产生变数，该房屋不作为夫妻共同财产分割，即王欢的名字虽然出现在房产证上，但并不代表她有权分割。
房产证上没名 房子也有份
张瑜和葛伟结婚以后，一直租房居住。2013年，葛伟父母东拼西凑了20万元首付，在乌市米东区买了一套70平方米的商品房，登记在葛伟名下，由夫妻二人共同还贷。
谁成想，房子有了，压力小了，葛伟慢慢变得不思进取了。失望的张瑜想要离婚，这套房子张瑜有权分割么?
法官提示：房子是婚后购买的，分两种情况：如果房子是夫妻用自己的钱买的，房子属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割；如果房子是一方父母出的钱，又登记在自己子女名下，那么这套房视为出资父母对自己子女的赠与，为小夫妻一方的个人财产。文中这套房子是葛伟父母部分出资，出资部分视为对自己子女的赠与，其余部分按夫妻共同财产分割，所以，即使房产证上没有张瑜的名字，也有她的份。
为避税加名 得不偿失
2009年，阮洋刚上大二，家人在新疆库尔勒市买了一套房子，为避免日后缴遗产税，父母在这套房子的房产证上加了阮洋的名字。
2012年，阮洋大学毕业后和女友结婚，去年2月，孩子出生，小两口也终于买了属于自己的房子。但因为之前那套父母的房子房产证上有他的名字，他此次买房属于二套房，不仅首付更多，利息更高，在办理公积金贷款时被告知贷款额度只有50万元，而且房产契税也从首套房的1%调高到二套房的3%。
“算下来，因为那次在房产证上加名，我们夫妻在后来的购房中，花了不少冤枉钱。”阮洋说。
法官提示：房产过户要缴纳的税款，只跟房产的交易价格有关。房产证上署几个人的名字，跟税款关系不大，但跟过户手续、会不会被限购、贷款能否享有优惠等政策相关。因此并非署名越多，缴税越少。
(本文当事人为化名)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
