[摘要] 拥有一级资质的物业就拥有更专业的管理，拥有更专业的技术，拥有更多的资金运转。而且就目前市场而看，大部分一级资质物业公司提供的物业服务还是相对比较好的。所以，买房看物业不忙选，看实际作比较才靠谱。
你以为的物业就只是小区内保安、水电工、养花那些人吗？
你以为的好物业就是小区治安好，卫生打扫干净，维修及时，草木维护好，有个简单的人文关怀吗？
买房子，如何辨别物业好不好？网上搜搜是一级资质的物业就真的好吗？
瞅瞅，一级物业需要注册资金高，专业技术人员多
今天我们一起看看什么是物业，所谓的好物业？在乌鲁木齐买房，哪些物业相对比较好。
x君买房，牛逼哄哄的给我们吹，我们是好物业，因为我买的房子是一级资质的物业！！！有么有感觉哪儿不一样……很多人想当然的认为，一级资质很牛逼，就是好。是软性的那种好。殊不知，这都是有硬性规定的，才能评级。并不是物业的服务内容。
让我们一起补充一些关于物业的知识吧。
首先什么是物业？
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业。我们购房常说的是居住物业，即今天我们介绍的物业。
x君也顿悟，原来物业是个整体。不单单是我理解的保安，扫地的，浇花的，维修的那些一些人。而是各类房屋及配套整合。有么有回到高中时代的咬文嚼字的赶脚~
但是，每个小区拥有自己的服务标准，注意了，一级服务标准和一级资质是不一码子事儿的。
物业服务标准是在物业服务合同中由业主与物业服务企业双方约定的。与小区的配套设施及物业的服务水平相关。物业服务标准是跟物业服务收费挂钩的。
物业服务企业资质只能限定物业服务企业接管物业服务项目的建筑面积，也就是各级资质的物业服务能够接管的物业项目的规模大小上有限制。一级资质的物业服务企业也可提供三级物业服务标准，而三级资质的物业服务中心也可以提供一级物业服务标准。
话虽如此，但是不得不说，拥有一级资质的物业就拥有更专业的管理，拥有更专业的技术，拥有更多的资金运转。而且就目前市场而看，大部分一级资质物业公司提供的物业服务还是相对比较好的。所以，买房看物业不忙选，看实际作比较才靠谱。
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| 万科·四季花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
| 开发商 | 新疆万科房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 万科·四季花城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
动态优惠：
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| 万科·中央公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 水磨沟区 | |
| 开发商 | 新疆永达房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 万科·中央公园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
物业公司：中海物业
动态及优惠：
中海六月购房节首付20%，契税全免！中海·雲鼎大观93㎡精致两房、115㎡轻奢三居限量加推，9月入住在即。中海·锦城13万㎡全11-18层板式小高层；位于项目门户位置，承袭新古典主义建筑风格，外立面挺拔俊秀。景观以田园主题为主，引入红光山山景，借景造景以“一轴一廊 五大节点 六大庭院”为景观框架营造都市田园全新生活状态，综合绿化率达35%。
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| 中海·雲鼎大观基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
| 开发商 | 中海地产（新疆）有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 中海·雲鼎大观周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6200元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
物业公司：城建物业
动态及优惠：
紫煜臻城项目5639元/平米起售，均价6600元/平方米，现在订房送5万元装修费，同时还可享受每平减免200元的优惠活动。据了解，该项目6月将开通157路公交车总站，今年9月，《博雅启智》双语幼儿园将开学，小学、中学也将于今年9月竣工。小区二期已交房并办理入住，三期22栋高层准备开始动工打地基。项目规划建筑面积约100万平方米，整体容积率为2.13，平均建筑密度在21%，绿化率达36%。
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| 紫煜臻城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沙依巴克区 | |
| 开发商 | 乌鲁木齐国经房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 紫煜臻城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6600元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
物业公司：绿城物业
动态及优惠：
中豪·润园起价5600元/平，均价6000元/平！现在超值好礼。中豪润园项目座落于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市中心的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。
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| 中豪·润园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙依巴克区 | |
| 开发商 | 新疆中豪房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 中豪·润园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
物业公司：绿城物业
动态及优惠：
绿城翡翠园所有楼已经封顶，二期毛坯7600-8000元/平方米，45-161平房源热销中，现购房可享每平减200元，再享99折优惠。绿城翡翠园位于乌市沙依巴克区西外环同西山路交汇处，项目总用 地面积约180亩，总建筑面积近30万平方米。在34中旁，项目容积率低至2.44，绿化率达35%，与其南向的15000亩雅山生态公园融合一体， 保证了良好的绿化环境。
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| 绿城翡翠园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沙依巴克区 | |
| 开发商 | 绿城置业投资有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 绿城翡翠园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
乌鲁木齐不宜居？远离买房误区住公园房
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