[摘要] 一转眼2016年已经过去一半了，上半年的乌鲁木齐楼市可以用“疯狂”来形容，刚需购房者的佳购房时机即将到来。无论是购买二手房还是新房，刚需置业者现在终于可以不用着急，好好的挑一挑选一选了。因为差异化的信贷政策只对购买二套房及以上人有影响，首套房的首付还是20%。那么首次购买新房的购房者有哪些注意事项。
一转眼2016年已经过去一半了，上半年的乌鲁木齐楼市可以用“疯狂”来形容，刚需购房者的佳购房时机即将到来。无论是购买二手房还是新房，刚需置业者现在终于可以不用着急，好好的挑一挑选一选了。因为差异化的信贷政策只对购买二套房及以上人有影响，首套房的首付还是20%。那么首次购买新房的购房者有哪些注意事项，小编今天就来给大家说道说道。 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）
：尽量买大户型（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房
次买房者的年龄多在20-30岁期间，在这期间购房资金受限，需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因，导致在次买房的时候选择小户型。但是随着今后需求的加大，家中孩子的出生，对房子的要求也会越来越大，这时候也许就要置换新的房子，选择更大的户型。但到了那个时候，或许你需要承受的购买力更高，自身收入已经未必跟得上房价的上涨。 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）
第二：不要选择小复式 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐
小复式的房子看上去是很洋气，也颇受现在年轻夫妻的亲睐。但是小复式的房子等入住后，才会发现小复式的房子住起来并不舒服，楼层较低，比较压抑。加上小复式厨房多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式。再者小复式采光性和通风性都较差，住久了心情也会很不开心。 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）
第三：买新不买旧 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房
由于现在房子未买五年需要交税，很多人为了避免这样的费用，会考虑旧房源。旧房或许地段好，物业费便宜，价格也相对低廉。但存在着户型的落后，居住人群的极端化，使用年限缩短等情况，不适合长期居住。
第四：要选地段好的 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房
买房的时候也会考虑到房子的或者出行的方便，而选择地段好的房子。但作为住房来说，并不需要选择地段好的房子，是住房只是为了居住，而不是用来投资；第二地段好的房子价位高，增加了购房费用。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
第五：楼间距不可小于70米 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）
很多开发商为了提高规划面积使用率，楼间距方面会缩小。或许会使用便宜的价格吸引买房者，但楼间距不够的房源，在今后拥有阳光的机会就缩小了。在现在的大城市中，阳光可是很珍贵的资源。 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）
买房的注意事项也不是三言两语能说完的，大家在买房之前还是要多做做功课，特别是对项目的利弊要做到一清二楚，以免买房之后后悔。今天小编就先给大家推荐乌鲁木齐一些靠谱优质的楼盘以供置业参考。 （乌鲁木齐房天下）（乌鲁木齐房天下）
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万科·四季花城基本信息 单价 均价6300元/平方米 产权年限 50 区域商圈 新市区 开发商 新疆万科房地产开发有限公司 户型 三居室(89.90㎡)二居室(72.30㎡)二居室(73.20㎡) 
万科·四季花城周边楼盘价格 项目单价 均价6300元/平方米 区域房价 周边新盘房价 周边二手房成交价 newcodeRDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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万科·中央公园基本信息 单价 均价7800元/平方米 产权年限 50 区域商圈 水磨沟区 开发商 新疆永达房地产开发有限公司 户型 二居室(81.90㎡)三居室(93.91㎡)三居室(100.44㎡) 
万科·中央公园周边楼盘价格 项目单价 均价7800元/平方米 区域房价 周边新盘房价 周边二手房成交价 newcodeRDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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中海·雲鼎大观基本信息 单价 均价6200元/平方米 产权年限 50 区域商圈 新市区 开发商 中海地产（新疆）有限公司 户型 三居室(129.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(92.00㎡) 
中海·雲鼎大观周边楼盘价格 项目单价 均价6200元/平方米 区域房价 周边新盘房价 周边二手房成交价 newcode
世界公元二期7300元/平方米起售，均价7800元/平方米，三期新品上市。
世界公元二期基本信息 单价 均价7800元/平方米 产权年限 50 区域商圈 水磨沟区 开发商 新疆盛阳世纪房地产发开有限公司 户型 五居室(190.00㎡)五居室(191.00㎡)二居室(89.00㎡) 
世界公元二期周边楼盘价格 项目单价 均价7800元/平方米 区域房价 周边新盘房价 周边二手房成交价 newcodeRDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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紫煜臻城基本信息 单价 均价6600元/平方米 产权年限 50 区域商圈 沙依巴克区 开发商 乌鲁木齐国经房地产开发有限公司 户型 二居室(94.68㎡)二居室(94.68㎡)三居室(113.50㎡) 
紫煜臻城周边楼盘价格 项目单价 均价6600元/平方米 区域房价 周边新盘房价 周边二手房成交价 newcode
中城国际城4198元/平方米起售，均价4900元/㎡。购房可享受首付10%政策，和壁挂炉赠送。3-15#预计8-10月份分批交房。RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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中城国际城基本信息 单价 均价4900元/平方米 产权年限 50 区域商圈 经济开发区 开发商 新疆奥特莱斯投资发展有限公司 户型 二居室(95.77㎡)二居室(71.61㎡)二居室(79.66㎡) 
中城国际城周边楼盘价格 项目单价 均价4900元/平方米 区域房价 周边新盘房价 周边二手房成交价
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