买房地段是王道 单身族买房首选交通便利

乌鲁木齐房天下  2016-07-14 07:01

[摘要] 买房在贷款金额一定的情况下，单身族需更高的收入、更多公积金缴存额；在一些城市，收入有保障的情况下，单身族贷款额是夫妻共同贷款高额一半。单身族申请房贷买房更困难。那么问题来了，贷款这么难，单身族买房应更谨慎，买房选房怎么办？买房子是大事，置业意见牢记在心，买房绝不吃亏！

买房在贷款金额一定的情况下，单身族需更高的收入、更多公积金缴存额；在一些城市，收入有保障的情况下，单身族贷款额是夫妻共同贷款高额一半。单身族申请房贷买房更困难。那么问题来了，贷款这么难，单身族买房应更谨慎，买房选房怎么办？买房子是大事，置业意见牢记在心，买房绝不吃亏！

1.买房地段选择：交通是否方便？??

该地段周围有高速交通通道，地铁、轻轨、高架道路，那么，距离市中心位置有一定的距离，所花费时间还是很短，可以说该地段的交通是便利。例如，上海某项目在离市区很远的莘庄地区项目深受消费者欢迎的住宅区，重要原因莘庄有地铁站口，花费时间很短。??

2.买房地段选择：购物和文化娱乐是否方便呢？??

附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。??

3.买房地段选择：地区环境是否安静？??

住宅要周围环境很安静，不能有太大的噪音。因购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。??

4.买房地段选择：是否有的可能？??

不同的地段之间的变迁是不确定，我们应用投资的目光选择一个有较大空间的地段。一个地段能否，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会。??

5.买房地段选择：文化教育环境??

买房要考虑孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。??

6.买房地段选择：考虑与原来生活圈子的联系??

长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。??

后，地段的选择要看不同区域的地段哪个更加适合你，另外一方面要看同一个区域的地段有哪些配套。

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万科·四季花城

目前，万科·四季花城均价6300元/平,5号楼新品加推，特惠10套房源，先抢先得。6388户城市青年高地，享中国物业百强殊荣，3千平米妇联幼儿园签约入驻，3万平方全龄生态园林，4月万科生活广场全面开工。现看房致电预约可尊享免费专车接送。万科·四季花城万科地产在打造的第24座四季花城，也是新疆万科在乌鲁木齐开发的第7个项目。妇联幼儿园签约进驻，品牌小学，大型超市影院规划中。项目总规模80万方，是迄今为止万科在新疆开发的大型社区。

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交通出行图

户型图

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万科·中央公园

据悉，万科·中央公园3#已完美售罄，5#应市加推，乌鲁木齐政务大厅即将入驻，临政务中心金铺全城火爆认筹中，本周末开盘，万科·中央公园写字间已全部售罄，约82-122 ㎡精工住宅开售，楼栋盖至5层，7399元/平方米起售，均价7800元/平方米，Loft房源热销中，售价13000-14000元/平方米不等，成功推荐认购万科·中央公园可享2000元/套购物卡奖励，万科·中央公园内部配套约2万平米的万科生活广场，是集餐饮、休闲、娱乐、购物多功能于一体的全形态商业，提供享受一站式精致消费体验。万科生活广场整体建筑错落有致，布局合理有序，外观、结构、色彩等表现出的张扬、年轻、时尚，是既具国际特色，又贴合消费需求的商业街。

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交通出行图

户型图

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中城国际城

中城国际城4198元/平方米起售，均价4900元/㎡。购房认购享6重礼，精选房源50套特价房限时抢3988元/㎡起，买房就送：万元家装优惠+万元物业优惠+送契约1万5+万元维修基金+iPhone6s（或家电）。同时还可享受首付10%政策，和壁挂炉赠送。本项目拥有80000㎡私家内湖的社区，因此针对本项目得天独厚的景观优势对社区内与社区外设计了截然不同的景观。

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交通出行图

户型图

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中豪·润园

中豪·润园起价5500元/平，均价6000元/平！一期四栋楼将于6月30号彻底交付，现在购房立减三万。中豪润园项目座落于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市中心的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品，是区域内罕有的低密度，大规模生态住区。

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交通出行图

户型图

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紫煜臻城

紫煜臻城项目5639元/平米起售，均价6600元/平方米，现在订房送5万元装修费，同时还可享受每平减免200元的优惠活动。据了解，该项目6月将开通157路公交车总站，今年9月，《博雅启智》双语幼儿园将开学，小学、中学也将于今年9月竣工。小区二期已交房并办理入住，三期22栋高层准备开始动工打地基。项目规划建筑面积约100万平方米，整体容积率为2.13，平均建筑密度在21%，绿化率达36%。

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交通出行图

户型图

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福泰雅居

福泰雅居位于乌鲁木齐新市区喀什东路与文光路交汇处，现师范大学北校区旁，由乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司开发建设。福泰雅居均价5600元/平，5900元/平封顶。凡购房客户可享受交1万享三万特惠。

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交通出行图

户型图

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