16年在乌鲁木齐买房投资 这些房子不会亏

乌鲁木齐房天下  2016-07-14 07:01

[摘要] 2016年是楼市波动较大的一年，在去库存的环境下，买房投资有了新的情况。不过，抓住机遇，一起投资这6类房子，肯定不会亏。

2016年是楼市波动较大的一年，在去库存的环境下，买房投资有了新的情况。不过，抓住机遇，一起投资这6类房子，肯定不会亏。

种：教育地产

有人也许会想，教育部不是推行“多校划片”的政策吗？教育地产价格因此不是要下降吗？是的，因此这个新政，教育地产确实会降价，但是降的是重点学区的房价，与此同时，同区域的普通学区反而会涨价。

如果说甲片区是重点学区，乙区和丙区是普通学区，在以前甲区的房价肯定是比乙与丙区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将甲、乙和丙区统一划作一个片区，甲区居民的孩子也不一定能上甲区的学校，乙区与丙区的学生也有可能上甲区的学校，这么一来，甲乙丙三个片区就不存在学区上的差异了，乙和丙片区的价格也就有可能上涨。

2、一线与强二线城市中心区普通二手住宅

在北上广等一线城市，房价都是高的离谱。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。城市人口竞争力在上升，但这些城市地就那么多，特别是每个城市的中心区也就那么点地方，这就导致了如北京（楼盘）与广州（楼盘）等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。

既然人口还在增，那么房子需求依然旺。中心区，生活便利，新房已经没地方建了，剩下的二手房依然是抢手货。

3、交通轨道附近的房子

交通便利基本是每个人对生活环境的需求之一。所以，地铁等交通轨道附近的房子永远都不会跌。

4、大城市周边有明显人口增量的二三线城市

这些二三线城市因为靠近大城市，受地缘关系的影响，加上人口竞争力的上升，房价都有着明显的上升。比如北京天津附近的廊坊和保定，乌鲁木齐周边的昌吉等等。

5、在规划功能调整中受益的房子

每个城市在规划发展的过程中，都有这样的功能调整的区域，由于受到政策的倾斜和照顾，未来的发展不可限量，因此房价也受到这些因素的影响，出现上涨的可能。

6、大城市城中村旧改与改造

城中村大多都是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。

买房投资考验就是购房者快人一步的能力，对楼市的认识和了解，以及对投资理财的理性判断，是房产投资应该具备的品质。

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万科·四季花城

目前，万科·四季花城均价6300元/平,5号楼新品加推，特惠10套房源，先抢先得。6388户城市青年高地，享中国物业百强殊荣，3千平米妇联幼儿园签约入驻，3万平方全龄生态园林，4月万科生活广场全面开工。现看房致电预约可尊享免费专车接送。万科·四季花城万科地产在打造的第24座四季花城，也是新疆万科在乌鲁木齐开发的第7个项目。妇联幼儿园签约进驻，品牌小学，大型超市影院规划中。项目总规模80万方，是迄今为止万科在新疆开发的大型社区。

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交通出行图

万科·中央公园

据悉，万科·中央公园3#已完美售罄，5#应市加推，乌鲁木齐政务大厅即将入驻，临政务中心金铺全城火爆认筹中，本周末开盘，万科·中央公园写字间已全部售罄，约82-122 ㎡精工住宅开售，楼栋盖至5层，7399元/平方米起售，均价7800元/平方米，Loft房源热销中，售价13000-14000元/平方米不等，成功推荐认购万科·中央公园可享2000元/套购物卡奖励，万科·中央公园内部配套约2万平米的万科生活广场，是集餐饮、休闲、娱乐、购物多功能于一体的全形态商业，提供享受一站式精致消费体验。万科生活广场整体建筑错落有致，布局合理有序，外观、结构、色彩等表现出的张扬、年轻、时尚，是既具国际特色，又贴合消费需求的商业街。

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交通出行图

中城国际城

中城国际城4198元/平方米起售，均价4900元/㎡。购房认购享6重礼，精选房源50套特价房限时抢3988元/㎡起，买房就送：万元家装优惠+万元物业优惠+送契约1万5+万元维修基金+iPhone6s（或家电）。同时还可享受首付10%政策，和壁挂炉赠送。本项目拥有80000㎡私家内湖的社区，因此针对本项目得天独厚的景观优势对社区内与社区外设计了截然不同的景观。

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交通出行图

中豪·润园

中豪·润园起价5500元/平，均价6000元/平！一期四栋楼将于6月30号彻底交付，现在购房立减三万。中豪润园项目座落于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市中心的西部。项目斥资15亿元，以恢弘之势崛起于雅山山畔，打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品，是区域内罕有的低密度，大规模生态住区。

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交通出行图

紫煜臻城

紫煜臻城项目5639元/平米起售，均价6600元/平方米，现在订房送5万元装修费，同时还可享受每平减免200元的优惠活动。据了解，该项目6月将开通157路公交车总站，今年9月，《博雅启智》双语幼儿园将开学，小学、中学也将于今年9月竣工。小区二期已交房并办理入住，三期22栋高层准备开始动工打地基。项目规划建筑面积约100万平方米，整体容积率为2.13，平均建筑密度在21%，绿化率达36%。

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福泰雅居

福泰雅居位于乌鲁木齐新市区喀什东路与文光路交汇处，现师范大学北校区旁，由乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司开发建设。福泰雅居均价5600元/平，5900元/平封顶。凡购房客户可享受交1万享三万特惠。

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九方财富广场

九方财富广场主体完工，现已全面封顶。目前该项目主推SOHO办公，均价6500元/平，享2万享5万优惠。商铺均价19000元/平，高价21000元/平，低价18600元平。九方财富广场分为A/B/C座，处于“空港商圈、高铁商圈和铁路局商圈”价值金三角的核心地位，项目位于乌鲁木齐经济技术开发区乌昌路252号，东临大连街，南临科技园路，西临乌昌路，北临迎宾路。

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