[摘要] 家住明园有色冶金大厦家属院的鲁先生，近发现自己所住的楼内有一户人家，每天进进出出的都是陌生面孔，竟然有十几人混住在一起，这是怎么回事？
家住明园有色冶金大厦家属院的鲁先生，近发现自己所住的楼内有一户人家，每天进进出出的都是陌生面孔，竟然有十几人混住在一起，这是怎么回事？
8 月1 日，记者走访了鲁先生所在的小区，发现这是一名业主在家里做起了群租生意。在随后的调查中，记者在位于青年路、友好路、长江路的多个小区，都发现了十几个人挤住在一套普通商品房里的现象。
在网站上搜索日租房，在乌市范围内能检索出6000 余条相关信息，且每天都在不断更新。在房东隐身网络疯狂招租的背后，到底谁该来为租客们可能面对的安全隐患来埋单呢？
现象 用出租屋身份打掩护
在网上搜索“日租/短租”，即可检索到乌市诸多大型小区内的“群租”信息。
记者以租房为由走进月光小区1 号楼1 单元13 楼的一所复式住宅，看到面积约260 平方米的房屋，被房主拿苯板隔成了13 间，平均每间在10-15 平方米不等，内设一张床、一台电视机，多数房间无窗户和卫生间。
13 个房间按大小和能否洗澡，入住价在每间每天30 元至70 元不等。当记者问询安全问题时，房东翟女士指着门口放置的两个灭火器说：“靠它。”
该小区2 号楼1 单元7 楼、8 楼的两间100 多平方米的民宅共隔出19 间房，房间内陈设简单，门口一根铁棍上晾着房东刚洗好的床单被罩，由于没有阳光直射，只能靠阴干。
对于安全问题，房东姜女士直言：“贵重物品别放这里，毕竟人多又杂。房间里虽然安装了摄像头，但暂时没连通，还不能用……”
而在明园有色冶金大厦家属院19 号楼3 单元503室，60 平方米的房屋杂乱不堪，屋内两间房已租出，一间敞着门的房间被收拾成标准间的模样，租客共用一个卫生间，房间按照每天30元的标准可选择短租或长租。
“来住的多是打工者，价低实惠。”房东称，她还有两套房间也以“群租”的形式出租。
一位“群租房”的房东透露，其实这就是家庭旅馆，但民宅的条件很难办理相关手续，于是以出租屋的身份来掩饰。“在民宅里，关上门就是我家，谁知道是宾馆，只要没人举报，就不会被查。”
推手 网络扩大市场空间
据了解，“群租房”的主要租客多是外来务工人员、暑期工等，不少民宅直接作为宿舍出租给附近餐馆的店员。
“群租房”吸引他们的原因在于价格低。张丽丽来自奇台县，暑假在乌市打工，与9 名打工者过着群租生活。“单独租房租金贵，不划算。”她说，“群租房”所在的大型小区周边设施齐全，生活也便利。
另一方面则是房东的趋利性。以月光小区1 号楼的那套“群租房”为例，房间内共有13 个床位，以入住率为50%、都是长租户计算，房东一个月的收入为6000元左右，若入住率更高的话，收入就会更高，除去水电费等成本，相比租给一个家庭来说，收入也要高得多。
一位房东说，网络的便利条件为他们提供了市场空间，她只需要每天在网上发布信息刷屏，然后在家接单即可，寒暑假期间生意更好。她说，网络发布信息免费，租客如果找中介会被收取中介费，网络联系能省下这笔钱，因此网络也给群租房拓宽了市场。
社区 界限模糊，发生隐患难分责
月光社区工作人员介绍，前几年对小区内的家庭旅馆进行了集中整治、取缔后，目前没有小宾馆，而小区里的“群租房”以“租赁房屋”做过备案，属于出租屋。
工作人员对此表示无奈，因为并没有明文规定，一间房屋不能同时租给多人，因此很难界定“群租房”到底是合租还是宾馆性质，管理起来也担心同时入住这么多人，一旦发生隐患该如何划分责任。
新疆思睿律师事务所律师袁波说，如果只是民宅出租，那么在社区备案后进行出租已符合要求，但若确认出租民宅具有家庭宾馆的属性，则必须从公安、工商部门获取行业许可证与营业执照，并通过消防审验才可营业，否则将面临行政处罚。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
