[摘要] 一直以来“小三房”在购房者中都十分受欢迎，这种户型的房源，虽然建筑面积小，但是功能实用，价格合算，一套房就能解决所有居住需求。对于90—110㎡的三室房源，究竟应该如何挑选？小编认为：
一直以来“小三房”在购房者中都十分受欢迎，这种户型的房源，虽然建筑面积小，但是功能实用，价格合算，一套房就能解决所有居住需求。对于90—110㎡的三室房源，究竟应该如何挑选？小编认为：
①如果总价一定，那么在区域选择上，可选择乌鲁木齐市区内的90㎡以内的小三房，或是一些交通便利边区域大三房；
②无论在哪里买房，应近距离学校、大型超市及医院；
③既然已选择买三室，南北通透的户型是佳选择，此外，客厅开间的宽度也格外重要；
说一千道一万，不如直接给大家推出一些乌鲁木齐优质小三房户型，千挑万选好户型，供大家置业挑选。
推荐理由：据了解，九方财富广场主体完工，现已全面封顶，预计年底全面交房。九方财富广场主推SOHO办公，均价6500元/平，商铺均价19000元/平，高价21000元/平，低价18600元平。九方财富广场项目造型设计采用现代主义的构成方式，通过退台式的体型以及错动排列的玻璃窗等元素营造出充满新奇感的建筑群，项目位于乌鲁木齐经济技术开发区乌昌路252号，东临大连街，南临科技园路，西临乌昌路，北临迎宾路。
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效果图
动态：据了解，九方财富广场主体完工，现已全面封顶，预计年底全面交房。九方财富广场主推SOHO办公，均价6500元/平，商铺均价19000元/平，高价21000元/平，低价18600元平。九方财富广场项目造型设计采用现代主义的构成方式，通过退台式的体型以及错动排列的玻璃窗等元素营造出充满新奇感的建筑群，项目位于乌鲁木齐经济技术开发区乌昌路252号，东临大连街，南临科技园路，西临乌昌路，北临迎宾路。
项目特色：
容积率：2.17
绿化率：35.00
项目简介：九方财富广场分为A、B、C座，处于“空港商圈、高铁商圈和铁路局商圈”价值金三角的核心位置，项目位于乌鲁木齐经济技术开发区乌昌路252号，东临大连街，南临科技园路，西临乌昌路，北临迎宾路。项目造型设计采用现代主义的构成方式，通过退台式的体型以及错动排列的玻璃窗等元素营造出充满新奇感的建筑群；本项目的公共交通相交于车行更为便利。向北一公里就是在建的地铁1号线的大地窝铺站，门口待建的地铁5号线的铁五中站，通过这两条地铁线可换乘地铁2号线、3号线、7号线，从而快速到达高铁商圈、铁路局商圈、小西沟商圈、以及市内各大商圈友好商圈、新医路商圈等。同时，我们门口还有18路、51路、153路、27路、37路、66路、202路、212路、535路、509路、909路等12条公交线路，以及乌昌快速公交，在这里地铁、公交、快速巴士等一应俱全，可快速畅行全城，出行交通非常便利。
交通图
交通状况：向北一公里就是在建的地铁1号线的大地窝铺站，同时，门口还有18路、51路、153路、27路、37路、66路、202路、212路、535路、509路、909路等12条公交线路，以及乌昌快速公交，在这里地铁、公交、快速巴士等一应俱全，可快速畅行全城，出行交通非常便利。
推荐理由：据了解，YOYO环球港均价保持在20000元/平，商业已完美封顶，写字楼，公寓均建至地上十四层。YO客公寓全城热销。YOYO环球港亲邻万达，高铁站北向800米，稳固的高铁商圈核心，由三大主题复合型功能构建商业典范，其中“YoYo环球港”以海港主题打造商业街区；艺术空间甲级写字楼；酒店式智能公寓揉合互联网＋概念体验。
效果图
动态：据了解，YOYO环球港均价保持在20000元/平，商业已完美封顶，写字楼，公寓均建至地上十四层。YO客公寓全城热销。YOYO环球港亲邻万达，高铁站北向800米，稳固的高铁商圈核心，由三大主题复合型功能构建商业典范，其中“YoYo环球港”以海港主题打造商业街区；艺术空间甲级写字楼；酒店式智能公寓揉合互联网＋概念体验。
项目特色：
容积率：4.00
绿化率：30.00
项目简介：YOYO环球港亲邻万达，高铁站北向800米，稳固的高铁商圈核心，由三大主题复合型功能构建商业典范，其中“YoYo环球港”以海港主题打造商业街区；艺术空间甲级写字楼；酒店式智能公寓揉合互联网＋概念体验。建筑形态上，室内步行商业街，有空中天街，为业主提供更多软空间；三首层设计弱化层差，加大其他楼层投资价值；在商业环境上，西北海港主题场景商业街，情景、体验、互动。在投资价值上，即是房东又是股东，双向受益，
开盘时间：
交通图
交通状况：公交98、203、5201、5032、快客K1、快K2、未来BRT5、BRT6号线
推荐理由：据了解，乌鲁木齐经开万达广场位于乌鲁木齐市高铁片区总部基地，由乌鲁木齐万达广场投资有限公司开发建设。万达·国际街区约40——200平全能龙头铺热销。45——107创意loft全新登场。现在购创意loft享受交一万享五万的购房特惠。8月12日，乌鲁木齐经开万达广场盛大开业，开业首日，约有15万人次的市民涌入万达广场。
效果图
动态：据了解，乌鲁木齐经开万达广场位于乌鲁木齐市高铁片区总部基地，由乌鲁木齐万达广场投资有限公司开发建设。万达·国际街区约40——200平全能龙头铺热销。45——107创意loft全新登场。现在购创意loft享受交一万享五万的购房特惠。8月12日，乌鲁木齐经开万达广场盛大开业，开业首日，约有15万人次的市民涌入万达广场。
项目特色：
容积率：0.00
绿化率：38.00
项目简介： 乌鲁木齐经开万达广场，以万达集团26年筑城经验，以全球视野、的气魄落户高铁核心，以超100万方恢宏体量，涵盖五星级酒店、国际购物广场、饕餮美食街、IMAX国际电影院、大歌星KTV、万达超乐场、甲级写字楼、国际公寓、都市豪宅、金街旺铺十大复合业态，创造了一个将居住、商业、办公、出行、购物、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集中的空间，奠定了其首席城市综合体的地位。 万达，中国商业地产品牌，首创“订单式商业地产”，与国内外数千家一流商业合作伙伴结成战略联盟，将聚集国际品牌、国内一线品牌商家共同进驻。万达广场将凭借其成熟的商圈模式和丰富的商业经验，带动整个乌市商业的发展，开启乌市商业新格局。毋庸置疑，乌鲁木齐经开万达广场将成为城市繁华之地。
开盘时间：2014-5-24
交通图
交通状况：现有98路公交车至维泰南路步行即可到达。 5步行至高铁商圈，11车行至铁路局商圈，13车行至友好商圈，15车行至国际商贸城，17车行至国际机场。
推荐理由：宝能城公寓均价8500元/㎡，现在订购可享受总价减2万，98折优惠活动。宝能城是一座现国际化新城。大型的购物中心，除了包含传统的购物、餐饮、娱乐功能以外，还融合了海洋馆、演艺大厅、高端院线、室内儿童嘉年华、室内攀岩、名流会所、距地300 天游泳池(冰场)、模拟风洞、生态氧吧、养生会所等设施。其中商业部分通过各业态“跨界合作”，实现了商业与科技、自然科普、艺术、文化、数码、科技、时尚娱乐等领域的创造性互动，使体验型商业获得全新的生命力，引领乌鲁木齐乃至新疆及中亚地区高端、时尚生活新方式。
效果图
动态：宝能城公寓均价8500元/㎡，现在订购可享受总价减2万，98折优惠活动。宝能城是一座现国际化新城。大型的购物中心，除了包含传统的购物、餐饮、娱乐功能以外，还融合了海洋馆、演艺大厅、高端院线、室内儿童嘉年华、室内攀岩、名流会所、距地300 天游泳池(冰场)、模拟风洞、生态氧吧、养生会所等设施。其中商业部分通过各业态“跨界合作”，实现了商业与科技、自然科普、艺术、文化、数码、科技、时尚娱乐等领域的创造性互动，使体验型商业获得全新的生命力，引领乌鲁木齐乃至新疆及中亚地区高端、时尚生活新方式。
项目特色：
容积率：1.70
绿化率：0.00
项目简介：宝能城是一座现国际化新城。大型的购物中心，除了包含传统的购物、餐饮、娱乐功能以外，还融合了海洋馆、演艺大厅、高端院线、室内儿童嘉年华、室内攀岩、名流会所、距地300 天游泳池(冰场)、模拟风洞、生态氧吧、养生会所等设施。其中商业部分通过各业态“跨界合作”，实现了商业与科技、自然科普、艺术、文化、数码、科技、时尚娱乐等领域的创造性互动，使体验型商业获得全新的生命力，引领乌鲁木齐乃至新疆及中亚地区高端、时尚生活新方式。
开盘时间：2015-7-4
交通图
交通状况：宝能城位于位高铁片区核心区域高铁总站旁，东临卫星路，西至玄武湖路，南起凤凰山街，北至万寿山街。铁路局商圈、美居商圈、友好商圈环带在侧。三横四纵共7条主干道。横向有苏州路高架桥、克西路高架桥、西山路高架桥，纵向有乌奎高速、西外环路、北京路、河滩路。公交98、203、5032、快客K1、快K2、BRT5、BRT6号线
推荐理由：万都汇项目位于红光山会展片区政府规划的中西亚欧国际风情商业街北端，是未来会展片区商业聚集地的龙头，地理位置优越，周边高端楼盘林立，未来潜在购买力十分巨大，是商业投资的理想选择。周边更有AAAA级的红光山旅游景区、六馆一心、野马硅谷等景观，配套有会展医院。项目规划为地下两层地上三层，其中地下二层用于停车，地下一层引进大型品牌商超/大型洗浴中心，满足周边社区日常生活购物消费；地上一层包含银行、邮政局、电信营业厅、药房、酒楼、西餐咖啡厅等，二层下设亚欧国际美食城+亚欧国际精品时尚馆，三层为特色酒吧、量贩KTV、法式酒窖、雪茄吧等，打造会展片区的精品时尚购物中心。
效果图
动态：万都汇项目位于红光山会展片区政府规划的中西亚欧国际风情商业街北端，是未来会展片区商业聚集地的龙头，地理位置优越，周边高端楼盘林立，未来潜在购买力十分巨大，是商业投资的理想选择。周边更有AAAA级的红光山旅游景区、六馆一心、野马硅谷等景观，配套有会展医院。项目规划为地下两层地上三层，其中地下二层用于停车，地下一层引进大型品牌商超/大型洗浴中心，满足周边社区日常生活购物消费；地上一层包含银行、邮政局、电信营业厅、药房、酒楼、西餐咖啡厅等，二层下设亚欧国际美食城+亚欧国际精品时尚馆，三层为特色酒吧、量贩KTV、法式酒窖、雪茄吧等，打造会展片区的精品时尚购物中心。
项目特色：
容积率：1.97
绿化率：5.00
项目简介：项目位于红光山会展片区政府规划的中西亚欧国际风情商业街北端，是未来会展片区商业聚集地的龙头，地理位置优越，周边高端楼盘林立，未来潜在购买力十分巨大，是商业投资的理想选择。项目规划为地下两层地上三层，其中地下二层用于停车，地下一层引进大型品牌商超/大型洗浴中心，满足周边社区日常生活购物消费；地上一层包含银行、邮政局、电信营业厅、药房、酒楼、西餐咖啡厅等，二层下设亚欧国际美食城+亚欧国际精品时尚馆，三层为特色酒吧、量贩KTV、法式酒窖、雪茄吧等，打造会展片区的精品时尚购物中心。
开盘时间：
交通图
交通状况：周边公交78、502、508、33路
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