[摘要] “以昌吉市人民法院为例,该院2014年受理商品房买卖合同纠纷案件仅75件,今年则预计超过200件。”9月26日,在昌吉回族自治州中级人民法院召开新闻发布会上,昌吉州中院民一庭庭长李红霞介绍,2014年到今年6月1日,昌吉州两级法院审理商品房买卖合同纠纷案件共计527件,总体收案量呈上升趋势。
“以昌吉市人民法院为例，该院2014年受理商品房买卖合同纠纷案件仅75件，今年则预计超过200件。”9月26日，在昌吉回族自治州中级人民法院召开新闻发布会上，昌吉州中院民一庭庭长李红霞介绍，2014年到今年6月1日，昌吉州两级法院审理商品房买卖合同纠纷案件共计527件，总体收案量呈上升趋势。
针对近年来房产纠纷案件中，开发商交房、交证以及购房者因房价降低退房的案件居多，昌吉州中院总结审判经验，对恶意违反合同约定、不履行合同义务的当事人给予严厉打击。如开发商“一房二卖”或交付房屋不符合合同约定，法院将严格按照法律规定，判处解除合同，开发商双倍退还已付房款。对于因房价下跌，购房者不想继续履行合同，抓住开发商在履约过程中存在的一些小瑕疵而请求解除合同、退还房款的，法院严格审查合同解除的条件是否成立，对于不符合解除条件的，坚决判令继续履行合同。对市场不景气等客观经济原因，造成开发商不能按时交房，或因购房者突发重大困难，确实无法按时缴纳剩余房款的，法院将尽量以调解方式结案。
李红霞提醒，消费者要理性消费，尽量选择信誉高、规模大的房产企业。在确定买房时，要看清合同并保存好票据原件，合理规避风险。
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