[摘要] 非毛坯房验收注意事项：1.验收结构： 步就是验收房子结构，其核 积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向 有关部门反映。
非毛坯房验收注意事项：
1.验收结构： 步就是验收房子结构，其核 积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向 有关部门反映。
2.验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。
3.阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。
4.卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
5.厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。
6.用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
7.当然还得留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开 的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。
8.灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
9.空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
10.煤气验收：煤气管道通常应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
推荐理由：炬城·领峰公馆，位于天山区幸福路稀缺 住区职业大学旁，昂首首府上东 ，。小区共有5栋25-30层的高层组成，均为框剪结构，良材筑就70-120㎡精工美宅。社区超前规划植入式老年公寓，100%无障碍公共设施设计，军区23医院、区中医院分院 医疗近享，打造首府 亲老社区。
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效果图
| 炬城·领峰公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 天山区商圈 |
| 户型 | 二居室(77.00㎡)三居室(98.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
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交通图
推荐理由：金科廊桥水乡一期：占地面积13．84万㎡，总建筑面积为18.34万㎡，一期规划有联排及双拼别墅、退台电梯花园洋房、湖景高层以及沿街独立商业4种产品类型。意大利托斯卡纳风格特点就是在意大利建筑中融入了阳光和活力，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊材料，不反射光，不晃眼，给人以踏实的感觉，且项目规模超大，以后将是新疆的人居典范。
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效果图
| 金科股份廊桥水乡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五家渠市 |
| 户型 | 五居室(244.52㎡)六居室(214.94㎡)六居室(219.32㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日71#、72#、73#、74#交房 | 开盘时间 | 2014-6-21 |
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交通图
推荐理由：天使之城商住小区是由新疆恒太华鼎房地产开发有限公司 修建的，项目的具体位置在水磨沟区观园路市统建房的东面，紫金花园的南面，占地面积约11万方，建筑面积约34万方，小区一路之隔配套三甲医院，小区院内有妇联幼儿园12个班、公立 18个班，小区的南面是百亩生态市政公园，小区的北面配套了一个国际商业体里面有国际连锁酒店、友好国际购物 、奥斯卡电影院、生态农家乐等，小区计划2016年底工程竣工，2017年底交付使用。
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效果图
| 天使之城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 水磨沟区 |
| 户型 | 二居室(74.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(73.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2016年9月开盘 | |
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交通图
推荐理由：和兴尚园项目由新疆和兴佳城房地产开发有限责任公司开发。地处大明湖路与岳麓山街的交汇处，东邻小绿谷西邻大绿谷，与东南向的开发区 维泰大厦互相辉映，也是大小绿谷间的 一块 。项目占地面积为7623.8平方米、总建筑面积42960.65平方米（住宅总建筑面积为33773.705平方米）总户数为288户（一号楼30层180户、二号楼28层108户），共有9种面积可供不同需求的人群选择，小区容积率为4.5、绿化率为35.38%、建筑密度为17.25%是一个真正的低密度社区。
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效果图
| 和兴尚园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区商圈 |
| 户型 | 四居室(147.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日 | 开盘时间 | 预计2016年10月6日1#2#开盘 |
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交通图
推荐理由：海棠铭居项目位于新市区太原路与科技园路交汇处， 城市快速交通干道，与北京北路、喀什西路、太原路、迎宾路相接。快捷联通西外环、东外环。海棠铭居项目二期占地面积13476㎡，建筑面积33691㎡。 产品为4栋80—130㎡的稀缺景观小高层。二期项目可容纳住户338户。地上不设停车位，地下车库设置了441个停车位。 80000㎡的海棠主题公园社区，沿主入口向里走过一条东西横向的绿化景观带，会经过 休闲广场，园林小景融入小区的休闲走道与绿地，营造多方位景观视野。
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效果图
| 海棠铭居二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 二居室(88.12㎡)二居室(88.80㎡)二居室(87.82㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
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交通图
若交房时发现存在不少问题 购房者该如何是好？
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