[摘要] 刚需购房者买房容易忽略这五大因素，导致买到手的房子并不是很满意，大大扰乱的生活的愉悦心情，小编就给大家讲讲刚需购房需要注意的五大因素！
刚需购房者买房容易忽略这五大因素，导致买到手的房子并不是很满意，大大扰乱的生活的愉悦心情，小编就给大家讲讲刚需购房需要注意的五大因素！
1、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投 资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
2、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
3、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人 收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定 要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
4、先定地段再选户型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房 成本的平衡。买一室虽然 ，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买 一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居 住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的 问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手 头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
5、确定5公里生活圈
上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均每天有两个h花在交通上，一年就有约一个月待在车里。如果把这每天花掉的两个h集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其数量的可观了。
推荐理由：鲤鱼山路100万方国企 大城，具有“城中轴、魅力都、硬资产”特色。紫煜臻城项目规划建筑面积约100万平方米，整体容积率为2.13，平均建筑密度在21%，绿化率达36%。
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效果图
| 紫煜臻城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区商圈 |
| 户型 | 二居室(94.68㎡)二居室(94.68㎡)三居室(113.50㎡) | 收房时间 | 2015年12月31日已交房 | 开盘时间 | 2012年12月23日已开盘 |
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交通图
推荐理由：丽景·城项目属于会展 ，属水区管辖。位于东外环与立井街交叉口，规划打造乌市罕见的约80万方藏品级法式大盘。项目共分3大地块，由超20幢高层住宅，2幢酒店及公寓以及超3万方的沿街商业组成。
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效果图
| 丽景·城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 水磨沟区商圈 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(139.00㎡) | 收房时间 | 2016年8月31日一期1# 3# 5# 6# 7# 楼栋已交房 | 开盘时间 | 2016年1月一期1# 3# 5# 6# 7#已开盘 |
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交通图
推荐理由：中城国际城项目拥有80000㎡私家内湖的社区，因此针对本项目得天独厚的景观 对社区内与社区外设计了截然不同的景观。小区外部绿化景观设计强调回归自然，而小区内的景观则强调自然景观与建筑风格融为一体，采取点、线、面结合的完整绿化系统。
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效果图
| 中城国际城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 经济开发区商圈 |
| 户型 | 二居室(95.77㎡)二居室(71.61㎡)二居室(79.66㎡) | 收房时间 | 预计2016年8月31号6#，9#交房，10月7#，8#,10#交房 | 开盘时间 | 2015-7-28 |
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交通图
推荐理由：中海·雲鼎大观，占地450亩，总建面76万方， 红光山生态公园，景观丰富，交通便利，是会展区稀缺的集别墅、小高层、高层三种产品形态的复合型景观人文大盘。
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效果图
| 中海·雲鼎大观基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区商圈 |
| 户型 | 三居室(111.00㎡)三居室(101.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房时间 | 2016-09-30一期1-10#交房入住 | 开盘时间 | 2014-6-13锦城一期10栋开盘 |
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交通图
推荐理由：白鸟郡爱情公寓项目是乌鲁木齐爱情主题青年励志社区，位于白鸟湖新区 ，新医路西延主干道旁，西北万达文化旅游城 【白鸟郡·爱情公寓】旁，且宝能城等商业核心近在咫尺，项目由8栋小高层组成，是年轻人筑家追梦的好选择！
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效果图
| 白鸟郡爱情公寓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5980元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 头屯河区商圈 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 2017-12-01 | 开盘时间 | 预计2016年10月28日开盘共计964户 |
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交通图
买房也要"抱大腿"住得好不好关键还要看物业
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