[摘要] “金九银十”素来是楼市重要的时间节点之一，过了这个 期，开发商们如何卖房呢？
“金九银十”素来是楼市重要的时间节点之一，过了这个 期，开发商们如何卖房呢？
10月31日，记者采访乌鲁木齐多名房地产开发商销售负责人了解到， 年底，售房主打三张牌——区位 牌、优惠活动牌和利好政策牌。
房地产开发商不仅要从自身改变产业结构，还要从城市基础设施配套以及优惠政策等方面入手。
受访开发商销售负责人表示，随着国家“一带一路”战略推进，乌鲁木齐市作为丝绸之路经济带核心城市，其城市吸引力正快速提升，从房地产业来看，近两年快速发展的商业、旅游、工业地产如雨后春笋般破土而出，不仅拉动外部企业入驻，更从内部调整经济结构，夯实经济发展的基础，这对于房地产业具有 大的推动作用。
主打区位 牌
近期，随着内地部分城市限购，一二线城市购房者积极性下降， 置业者将目光转向一些有 的三四线城市。乌鲁木齐作为丝绸之路经济带核心区主要承载区，房地产市场前景好，刚性需求大。
中国房价行情平台日前公布9月份31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行榜，乌鲁木齐的房价以每平方米6588元的价格排在后几位，这有利于外地人在新疆购房。
另外，随着新疆新型城镇化建设提速，乌鲁木齐房地产市场向地州的辐射能力得到进一步增强，有利于各地州的人来乌鲁木齐购房。
眼下乌鲁木齐首届全民购房季活动的举行，正是给开发商们搭建了全新的展示平台，尤其是高铁 、会展 ，其 正获得越来越多人的关注。
位于经开区（头屯河区）玄武湖路和纬一路交会处的YOYO环球港楼盘，属于高铁核心区商住综合服务区，以万国海港主题为纽带，以体验经济为基础，以生活方式引领消费，打造以餐饮、购物、儿童、娱乐休闲为主的第六代商业模式。
负责YOYO环球港楼盘销售的新疆润联 有限公司营销副总朱腾懿说，目前乌鲁木齐购房的各项优惠政策很多，高铁核心区又是乌鲁木齐六大产业聚集区之一，发展肯定会越来越好。
打好优惠活动牌
全民购房季期间，全市120余家房企联动，各个房企都会根据自身情况，拿出相应的让利政策。例如物业费、家电、出境游、车位使用权等多种让利形式。
九点阳光·智谷楼盘营销总监李道铭说，全民购房季活动很符合今年房地产市场需求，各个开发商应该好好利用这个机会。 与媒体联合，整合银行、地州等资源做助力，不仅在接近年底的时机帮助房企提高成交量，也为消费者提供了众多优惠好房。
李道铭介绍，目前九点阳光·智谷（桃源·九点阳光二期B区）的 制 已经动工，这意味着九点阳光 配套升级。在九点阳光·智谷楼盘购房，可享受房价每平方米优惠100元，现场订房还可享低首付政策；看房者都能享受精美到访礼，认购房源可获得价值588元的锅具两件套。
用好利好政策牌
今年，根据《自治区党委办公厅、自治区人民 办公厅印发<关于做好下半年重点经济工作促进全区经济持续稳定增长的意见>的通知》12个方面85项政策措施，乌鲁木齐市委、 经过反复研究，出台了《关于做好下半年重点经济工作促进经济持续稳定增长的实施方案》12个方面110项政策措施；其中涉及房地产市场去库存、促进房地产业持续健康发展方面共7项政策措施。
未来，乌鲁木齐还将加强各项优惠政策支持，形成政策合力，着力优化“四大环境”、建设“五大 ”、提升“六大产业”、构建“七大组团”，更加主动为企业做好服务，营造有利发展环境，全力推进乌鲁木齐经济持续健康发展。
在持续举办房产交易博览会的基础上，市房产局创新举办全民购房季活动，全面落实各项去库存政策的同时，推进乌鲁木齐楼市成交量。
广厦营销公司副总经理周亮说，广汇房产已有3个经典楼盘加入了全民购房季活动，后期将会有更多楼盘加入。购房契税全额补贴政策将于12月31日结束，这也是目前卖房的一个好政策，开发商们应用好各项利好政策，提升成交量。
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