[摘要] 说起租住自建房，人们印象中总是昏暗狭窄的楼道、简易的室内装修，其实现在首府已有部分区域的自建房“升级”装修，其中不乏依照宾馆样式打造的小单间，或厨具卫浴提供一应俱全。
说起租住自建房，人们印象中总是昏暗狭窄的楼道、简易的室内装修，其实现在首府已有部分区域的自建房“升级”装修，其中不乏依照宾馆样式打造的小单间，或厨具卫浴提供一应俱全。
4月3日-5日，记者走访乌市天山区、沙区、水区等几处自建房集中区域了解到，月租从300-1300元不等的出租自建房“一分价钱一分货”，年轻人更偏爱价格略贵但居住条件较好的房源。
宾馆式自建公寓月租上千
3日，记者根据网站上的出租信息，找到位于乌市克拉玛依西街一栋六层自建房，通过一楼的门禁，每层楼绕着天井一周各有约10间房。
用房卡刷开房门后，里面的布置与快捷宾馆并无两样，暖色的壁纸全包裹墙面，1.8米的大床上被褥整齐，原木色的桌上摆放着液晶电视，独立的卫生间有24淋浴热水，每层楼有免费的专线WIFI。
“前年装修开业后，房间很受在周边工作的年轻人喜欢，长的一位已经住了一年多了。”据房东介绍，15-25 平方米的单间租价从1100-1300元/月不等，主要根据房屋大小和窗户朝向来定，包水、暖、网费、电视费，只有电费需自理，租金可以按月支付。
由于楼内有门禁和楼道监控，住在这的几位单身女孩觉得除环境整洁外，“独自居住比较放心”是选择租住在此的重要原因。
这样的宾馆式公寓，在头宫、王家梁 、碱 泉 街 等 周 边 的 自 建 房 中 也 能 找到。记者走访发现，类似的自建房小公寓较多存在于正规营业的小宾馆，如头宫附近一家已开业五六年的小宾馆，五楼以下仍正常营业，六楼的房间用做长租房，室内地毯和壁纸略显老旧，按月租住的单间租金为1000元，不过水电暖网费和电视费等全包。
随行就市，一分价钱一分货
除了这些月租上千的“精装修”房源外，自建房更多的仍是“简装低配”版，其中也有价位和环境区分。在老北园春市场、
南湖兽医站、天津路农贸市场、西虹西路等地，大量自建房以600-800元/月的价位出租。
5日14时，40多岁的田桂英在350元/月的出租屋里一边用小电饭锅煮着粥，一边在院子的挂绳上晾着洗好的衣服。她和丈夫两个月前从四川老家来到乌市，白天丈夫和朋友在周边打零工，她一个人就在十几平方米的小单间里收拾简单的家什。
正方形的单间用毛玻璃隔出一间两平方米的卫生间，靠墙放一张双人床和小桌后，屋内只剩站人的位置了。尽管如此，她对便
宜的房租、和善的房东还是很满意。
西虹西路一家房屋中介机构的工作人员李平说，他们手中几个路段出租的自建房房源价格从 300-900 元不等，一般价位较低的房源没有独立卫生间、不能洗澡做饭，每月 600 元以上的房源基本配有室内独立卫生间，根据房屋面积和采光情况，房东会给出不同价位。
“对自建房进行升级改造再出租，目前看还是一个小趋势，数量并不多。一般是新兴一代群体通过这种方式找到新的点，大多数自建房是房东从父辈那里留存继承下来，或代为管理的，因为本身租金不高，很难靠这个作为稳定，加上自建房
的价值常难以评估，所以很少有人花大价钱购入后再投重金装修出租获利。”首府一家连锁房屋中介机构的负责人樊成说，自建房星星点点分布在城市各区形成“城中村”格局，自身没有规范的居住模式，居住人员成分也相对繁杂，它既是低收入人群的栖身之地，也是城市建设管理的一个难解症结。
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