[摘要] 8日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，今年前四月，乌鲁木齐楼市成交量从需求放量后的缓冲期过渡到成交量喜人的“金三银四”，楼市向好迹象明显。
8日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，今年前四月，乌鲁木齐楼市成交量从需求放量后的缓冲期过渡到成交量喜人的“金三银四”，楼市向好迹象明显。
安居365数据统计显示，今年1－4月，乌鲁木齐全市新建商品房签约10115套，签约面积110．69万平方米，签约金额84．64亿元。其中住宅签约8429套，签约面积88．68万平方米，签约金额58．21亿元。商业（含办公）签约1686套，签约面积22．01万平方米，签约金额26．43亿元。
分月来看，由于去年12月乌鲁木齐市购房契税补贴政策到期，为享受政策红利，购房者急于出手买房，乌鲁木齐市新房成交量创下去年，而进入今年1月，楼市步入缓冲期。2月受春节假期影响销量攀升不明显，而进入楼市销售旺季金三月，乌鲁木齐市新房销量迅速攀升，超过3000套。今年银四月销量赶超“金三”，突破3500套，为“银四”画上了圆满的句号。
对此，新疆（楼盘）海通房产销售经理张乐表示，这与乌鲁木齐房屋供应量充足，开发商看好发展、乌鲁木齐城市规划、政府出台系列利好政策、租房费用增加、市场需求旺盛等因素有关。
安居365数据统计显示，乌鲁木齐市二手房今年1－4月签约14395套，签约面积127．71万平方米，签约金额68．23亿元。其中二手住宅签约13951套，签约面积123．63万平方米，签约金额64．31亿元。二手非住宅签约444套，签约面积4．08万平方米，签约金额3．92亿元。
记者了解到，今年前四月，乌鲁木齐市二手房成交套数每月均在2500套以上，“金三银四”的月成交量均超过4000套，2月二手房销量较低，或许是受到春节假期的影响。
业内人士分析认为，整体来看，乌鲁木齐市楼市今年前四月销量上涨形势明显，反映出乌鲁木齐市旺盛的购房需求，而今年新疆继续实行的契税补贴政策利好消息，无疑给乌鲁木齐楼市注入了一剂强心针。
另据记者了解，今年前四月乌鲁木齐市沙依巴克区新房成交量居于各城区之首，成交套数2208套，面积226057．75平方米。乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）新房成交金额达208424．71万元，为今年前四月新房成交金额区域。
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