[摘要] 住新房本来是件高兴的事，可是周先生却高兴不起来，因为搬进新房才一年多，楼下居然变成了公厕，而且公厕的两个排气扇上方就是他家的卧室和客厅。
住新房本来是件高兴的事，可是周先生却高兴不起来，因为搬进新房才一年多，楼下居然变成了公厕，而且公厕的两个排气扇上方就是他家的卧室和客厅。
“早知道一楼是公厕，当初说什么也不会买这套房子。”5月17日，周先生说，他家住石河子开发区，2 楼这套房子是他 2012年为自己结婚买的期房，2014年开发商交房，他们装修后同年 6 月入住。2015 年 8月，一楼居然出现了公厕。
“公厕这么近，谁心里会舒服？”周先生说，一楼的公厕从早晨9点多开到晚上7点多，他和妻子在家时都不敢打开客厅和卧室的窗户，因为公厕的两个排气扇上方就是他家的卧室和客厅，总有厕所的异味飘上楼，加上公厕的盲人报警装置、冲水产生噪音让自己和妻子都无法休息。
公厕能不能不开了？对此，公厕经营者表示，这个地方是自己花钱租赁的，如果周先生有什么意见，可以找房产开发商去协商。周先生找了房产开发商，负责人表示，公厕在售楼处的规划图上本来就有的，周先生买房子时就应该知情。
但周先生表示自己并不知情。“想过把房子卖掉，重新换一套房子。”周先生说，找了多家中介都嫌一楼是公厕，压价，而且他把房卖了，也无法在同样地段买到同样的房子。最后，周先生一纸诉状将开发商告上了法庭，索赔房产折价损失8万元。
近日，石河子市人民法院审理了此案。开发商表示，周先生在签订购房合同时，小区的整体规划、每个楼层的具体状况包括公厕的位置，在售楼处的规划图上都有明确显示，所以他们不同意赔偿。
法院审理认为，按照《合同法》，房产公司负有对所交房屋的瑕疵担保及其他附随义务；周先生购买的是期房，无法从在建楼盘的外端知晓其购买房屋正下方房屋的具体用途；双方签订的房屋预售合同中仅附有2-6层的平面图，无1层的平面图；房产公司称向周先生告知了公厕的具体位置，却拿不出证据证实向周先生告知过，所以周先生购买房屋所产生的折价损失由房产公司承担。最终法院依法酌情判处开发商向周先生赔付2万元。
据了解，目前公厕仍在正常经营，周先生说争取在有孩子之前搬离这个小区。
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