[摘要] 13日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉,今年1-5月,乌鲁木齐楼市整体向好,住宅房价或将稳中有升。
13日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉,今年1-5月,乌鲁木齐楼市整体向好,住宅房价或将稳中有升。
安居365数据显示,1-5月,全市新建商品房签约16084套,签约面积174.82万平方米,签约金额130.19亿元;全市二手房签约18269套,签约面积161.99万平方米,签约金额85.35亿元。分月来看,除5月份新房销量反超二手房外,其余月份两者走势相似且二手房销量较多。整体来看,楼市升温迹象明显,新房市场实现三连涨,二手房市场实现两连涨。楼市销量呈上升趋势,向好迹象明显。
新疆海通房产销售经理张乐表示,除了今年新疆继续实行契税补贴政策外,开发商的积极推盘,乌鲁木齐市城市建设的加快,都一定程度上刺激了购房需求的释放。
安居365数据显示,1-5月,全市新建商品住宅签约13007套,签约面积138.39万平方米,签约金额90.57亿元。价格方面,月度住宅均价上涨明显,3月以来,住宅均价稳定在6600-6700元/平方米之间。其中,90-120平方米的改善型房源成交占比,为40.48%,成交5265套;90平方米以下户型占比第二,为32.51%,成交4228套;120-144平方米占比第三,为19.14%,成交2490套。
乌鲁木齐房产大厦房产交易受理大厅科长陈晓春表示,数据表明,90-120平方米的改善型房源更受乌鲁木齐市购房者青睐,随着人们收入水平的提高,对居住生活质量的要求也有所提升,部分购房者选择购买改善型二套房,而八零后、九零后等购房群体中有不少人倾向于一步到位直接选购大户型,致使改善型房源热销。
此外,1-5月,全市成交的住宅价在6000-8000元/平方米之间。安居365数据显示:1-5月全市新建商品住宅市场中,房源成交套数占比的单价区间是6000-8000元/平方米,占比39.55%,成交5144套;4000-6000元/平方米区间的房源占比第二,占比37.83%,成交4920套;8000-12000元/平方米区间的房源占比14.44%位列第三,成交1878套。
新疆顺达房产销售总监张思玉认为,从今年前5个月乌鲁木齐市楼市表现看,随着城市建设的日渐完善,房价或将稳中有升。
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