房产热榜
楼盘热评榜
1颐和花园5600元/㎡192条点评
2力鼎新城·玺悦5800元/㎡462条点评
3紫煜臻城8600元/㎡356条点评- 4通嘉·东方御景382条点评
- 5源凯·第一城三期335条点评
- 6阳光恒昌·商务公园·一品苑316条点评
- 7首府公馆297条点评
- 8宝能城25条点评
- 9彩虹心筑238条点评
- 10亚欧国际风情街263条点评
房贷84万,30年房贷利息72万,选择到底是对还是错?
最近,在网络上一篇为《房贷84万,贷款30年,房贷利息72万,选择到底是对还是错?》的文章火了,仅评论区留言就多达3万条。 事情大致是这样的:这位发帖者按揭买了首套房子,房贷84万,其中公积金贷款30万,商业贷款54万,还款期都为30年,利息72万,还款总额达到156万,月供4330元。但这个小家庭,由于妻子带孩子,没有工作,仅靠发帖者每月到手的6000元工资维持整个家庭开支,除去房贷外,所剩无几。这样的现实情况,对发帖者家庭来说压力是巨大的。 针对上述情况,网友们在几天里时间跟帖数万条,其中一些观点也引起了大家的共鸣。据有关数据统计,目前我国按揭买房的人数已超过4亿人,现代说法为"房奴"。所以,这篇文中的阅读者很多也是正在还着房贷的"房奴"们,文中主人公的这种情况也戳中了很多人的内心。事实上,面对不高的收入和高企的房价,大家都要面对的是"到底还要不要背负巨额的债务买房"的问题。 当前,随着房贷利率不断上升,首套房贷利率已经超过5.6%,超过基准利率14%,30年还贷下来,本金与利息差不多一半对一半。最重要的是,我们很多家庭在教育、医疗等方面开销都比较大,房贷是他们头上的一座大山。在
乌鲁木齐特价租房2020-01-07
购房者在这6种情形下可退房,开发商只能乖乖听话!
虽然房子也是一种商品,但却不能随意退换,毕竟其比较特殊。对于购房者来说,买房后往往会遇到退房的情况,然而,退房绝非易事,就算成功退房,也要付出很大的代价。不过,购房者在以下这6种情形下可退房,开发商只能乖乖听话! 情形一、开发商办不了房产证 一般来说,开发商要按照合同中约定的时间办理房产证,否则购房者就有权退房。 情形二、不能用公积金贷款 有些楼盘不支持公积金贷款,若开发商未提前告知购房者而导致无法履行购房合同,则购房者可要求退房。 情形三、延期交房 正常情况下,开发商需在30~90天内按期交房,若未交房,购房者不仅可要求退房,还可要求双倍返还订金或支付房款利息。 情形四、房屋质量太差 如果房屋质量存在严重问题,已影响到业主正常居住生活,那购房者就可要求退房。 情形五、开发商擅自改变规划 开发商在购房者毫不知情的情况下,擅自变更房屋规划设计,购房者可要求退房。 情形六、房屋面积误差比值>3% 根据我国相关法律规定,合同约定面积与交房时实际面积误差比超3%,购房者就有权退房。 买房难,退房更难,不过,对于以上这6种情形,购房者有权要求退房,而且还可以光明正大的退房,开发商只能乖乖听话。
乌鲁木齐特价租房2020-01-06
地价已经先行下调,高房价还能扛多久?
近期有数据表明,多个城市的地价出现了小幅下调,土地成交溢价率正在持续下降。这意味着,我国房价已经进入了下行周期。 不过,虽然地价先于房价一步下跌,但我们也不要过于乐观,因为相对于当前高企的房价,地价下降的幅度只不过是九牛之一毛而已。 专家指出,“人人买得起房”并不现实,但房子回归到居住属性,还是可以期待的。如果房价真的回归理性,我们可能还要感觉特朗普。 不管是美国的减税、加息,还是发起贸易纷争,国际环境的改变,都是国内楼市出现变数的重大原因之一。 当国际市场出现变数时,产能必然要压缩,而高房价下国内消费市场增长极为有限,经济发展受到影响就很容易理解了。 对于高净值人群而言,不管是创业致富,还是炒房致富,这部分消费升级更多瞄向了海外商品,对于国内消费增长其实帮助不大。 产能压缩,就一定需要裁员减产,赚钱的人会减少。基础建设投资收效慢,在当前环境下投入产出比已经极为悬殊,对于经济拉动有限。 消费不是说消费就能消费,没有钱,或者对未来充满担心,谁敢大肆消费? 在这种大环境下,多数人只会感觉钱越来越难赚,存款越来越贬值。开发商融资成本越来越高,融资越来越难, 不讲价 销售快速回款死路一条。
乌鲁木齐特价租房2020-01-06
三四线城市房价过万,房子全被这三种人买走了!
买房子不容易,过去这句话只针对一二线城市。但现在三四线城市的房价也基本破万,大家都觉得房价实在是太离谱了,很多人都有一个疑问:不是专家说我国房产过剩吗,怎么房价还在上涨呢?三四线城市房价过万,房子都被谁买走了? 身边有位淘宝店主,经营几家淘宝店,平均每年净利润40多万,但是在二线城市买房都觉得不容易,买了一套300万的房子下来,欠银行接近200万的房贷,装修一完,身上也捉禁见肘。 这样的收入买房都不轻松,何况更多每月收入只有几千的工薪阶层,高收入的群体占比总人口的比重是多少?也就1%-2%左右。普通人工资多少,大家心里基本都有数,那么这到底是谁在推动三四线城市的房价上涨呢? 很多三四线城市由于市场不活跃,产业也不完善,多数地区也比较偏远,这样的城市能涨到一万以上的均价,很显然说不过去了。那么到底是被哪三种人买走的呢? 1,三四线城市的房产都被一二线的人给买走了。 这种说法其实很普遍,因为一二线城市房价高,比如上海北京,一套房几百上千万,卖掉上海北京一套房能买三四线城市十套房,所以极有可能是一二线城市的人买走了。 并且去年一线城市普遍下跌接近一年,卖房的人多,房价自然就下跌,三四线涨幅
乌鲁木齐特价租房2019-12-31
美好学府丨2小时,热销130套,成就乌昌传奇
2019年最后一个周末,乌昌红盘内部选房2,热销130套,红动乌昌。12月28日首发爆款红盘——创天·美好学府上演了一场惊心动魄的抢房大战。 12月28日,距离内部选房还有一个,偌大的营销中心早已人满为患,大家早早赶来生怕与心仪房源失之交臂。随着选房开始,现场气氛空前紧张,选房区场面火热,氛围持续升温,千人荣争,销控板瞬间飘红,实力上演“现象级”热销盛况,掀起全城置业狂潮,创天·美好学府盛势热销,一时间红动乌昌,现场火爆的劲销氛围完美印证了创天·美好学府非凡的客户凝聚力。 悠扬的弦乐四重奏迎接着来宾 模特穿着高定礼服,像一幅徐徐展开的美丽画卷 激扬的鼓舞开启了本次活动的序幕,新疆知名乐队为现场的嘉宾带来了精彩的表演,精彩的魔术更是引得观众们连连拍手称赞。 创天学府为各位嘉宾准备了精美的茶歇、暖暖的羊头汤和烤羊肉,室外的零下十几度,但是在现场的人们心却是热的。 现场的抽奖更是将活动推上了高潮。 更令人惊讶的是一串串火红的成交数据!内部选房的一期房源,尽引发上百人到场,几乎一抢而空,如此风靡难挡的劲销之势是否纯属偶然?引发全民关注、争藏的背后又有何奥秘呢? 创天·美好学府自面市以来,以优
楼市快递2019-12-30
自食恶果,炒房者已被深度套牢
楼市出现了明显的降温现象,房价也出现了比较大幅度的下跌。在这样的情况下市场上的购房者都在期待着市场会出现大规模抛售房产的现象,事实上现在市场上也的确出现了一些抛售房产的投资者,但数量并不多,面对这样的情况购房者难免会有点失望。不过在笔者看来市场之所以没出现大规模的抛售房产现象最主要的原因还是在于炒房者已经被深度套牢,不是炒房者不想抛售房产而是他们没办法抛售! 一直以来炒房者都是推动房价上涨的主要动力之一,很多城市的房价就是因为炒房者的加入才出现大幅度的上涨,就像今年上半年的三四线楼市一样,明明没有能支撑房价上涨的因素存在,但就是因为炒房者的介入在今年上半年部分三四线城市的房价就涨了一倍有余。所以对于炒房者大家都是相当讨厌的,这也是为什么在现在房价下跌的环境下大家希望看见炒房者亏本抛售房产的原因,因为这样才能让大家心里平衡一点。但可惜的是目前市场上并没有出现大规模抛售的现象。 为什么现在的市场还没出现大规模的抛售房产现象,一方面是因为现在的房价虽然下跌了但还没有跌破炒房者的心理预期,另一方面是因为炒房者根本就卖不掉房子,在笔者看来后一个原因明显比前一个更加重要。这一轮楼市调控以来国家出
乌鲁木齐特价租房2019-12-30
买房不要买两梯四户,这些缺点会让入住后后悔不已
两梯四户的房子比较便宜,但是入住后才知道缺点很多,甚至无法忍受,一起看看吧! 1.各种费用高,其实我们当初看中这套房子的主要原因就是它比一梯两户的房子要便宜的多,我俩手上的钱爷的确有限所以就选择了一梯四户,一开始我们以为这两种户型的差异应该不大,但是入住后才发现两梯四户的房子各种公摊费用要比一梯两户的多一倍,因为有两个电梯公摊面积也上去了,虽说我们房本上写的是120平米,但是除去公摊面积也就100左右,再加上多一个电梯这物业费给个月也多了不少。 2.空气不流通,两梯四户的房子只有两边的边户属于南北通透的户型,像我们这种中间户室内的空气是无法形成对流的,尤其是到了夏天边户的住户打开窗户和门就行了,我们家的空调基本上是一天都不能关的。 3.舒适度低,我们这一层另外三家都是有小孩的,小孩子天生好动,我们夹在中间每天都为噪音的问题苦恼,工作日不在家还好一些,尤其到了周末想要在家好好休息一下睡个懒觉那是不可能的。我们所居住的楼层又比较高出人主要是依靠电梯,每天早上的高峰期等电梯都要等好一会,一个弄不好就要迟到扣工资。所以整个的居住舒适度确实不好。 但是我们当初买房子装修就已经是东拼西凑了,现在
乌鲁木齐特价租房2019-12-27
为什么现在还有人在等着房子降价再买?是这个原因吗……
近两年,楼市一系列限购、限贷、限售政策落地,楼市降温的声音不绝于耳,不少还没买房的刚需客希望房价理性回归,甚至期待大幅度降价出现。虽然大众心理是“买涨不买跌”,但谁都希望能够在低点买入,只不过有的人坚持践行不跌不买的事情罢了。那么,为什么现在还有人等着房子降价再买呢? 为响应“房子是用来住的,不是用来炒的“,各地相继出台各类限购限贷政策,目前多个城市先后出台程度不一的楼市调控政策,通过限制购房者的买入数量和买房成本压制市场需求,将房价维持在合理范围内。不少购买者相信在政策的调控下,房价会逐渐下降,于是他们的心态就是“等一等再说”。 开放商 不断在开发新的楼盘,但是刚需的人数却是有限的。不少购房者觉得房子那么多,大家住都住不过来,价格自然是会降的。这种想法的人往往没有考虑到房子作为商品的投资价值。除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。在很多人看来,房子已经成为了一种投资手段,买到一套新房、产权归自己,在之后或出租、或在涨房价的时候出手,
乌鲁木齐特价租房2019-12-27
首府奥体板块 ,未来多元之城!
作为CBA新疆飞虎队下赛季的主场馆——乌鲁木齐奥体中心,现已进入建设的最后冲刺阶段。目前,座椅软装全部已更换完毕,开荒保洁工作也已结束,正在安装地板,已经开始组织物业设备测试,待到测试完成后就能对外开放了。 图为奥体中心环屏测试(来源于网络) 图为奥体中心软装座椅安装完成(来源于网络) 奥体板块 未来可期 正如奥运会、金砖会议和G20峰会,每个重大事件,都将影响和改变一座城市,对城市的发展进程起到推动作用。作为新疆飞虎队明年的新训练场和赛季主场馆,首府奥体中心即将带来一场城市发展的机遇。 图为奥体中心效果图(来源于网络) 未来——康养之城 随着奥体板块周边配套的一步步落地,以大型公益性文化体育设施为载体,构建辐射带动周边地区群发展的核心区域,是时候需要审视这片板块的价值了。新疆国际健康产业园区(规划)坐落在奥体中心附近,占地3000余亩,总投资约300亿元,是乌鲁木齐市推进医疗服务中心建设的重点项目。项目涵盖国际医疗服务、中医药养生保健、高端健康养老等产业。 图为新疆国际产业园规划图(来源于网络)乌鲁木齐友爱医院距离奥体中心仅约2公里,集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的三级综合医
楼市快递2019-12-27
万科(新疆)2019客户答谢盛宴优雅落幕
vanke 用心兑现 万般美好 2019.12.21 这是一场踮起脚尖的浪漫主义 一场老少皆宜的纯美童话 柴科夫斯基所作的部舞曲唯美, 令人百看不厌俄罗斯柴可夫斯基芭蕾舞团 万科(新疆)以美好之约 敬献相伴十载业主 …… vanke happy days;a happy life;
楼市快递2019-12-23
