交房验房注意事项，致准业主们！

为广大业主总结验房过程中常见的问题。为了更好服务准业主，提供一些亟需的参考。

【前景提要】交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。

1、天花不齐整。有些楼盘天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修正。

2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。

3、入户门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察自己入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。

4、窗户存在安全隐患。有些楼盘阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。

5、窗台不合缝。在验房过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。

6、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。

7、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象如果大面积存在，将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以，交房前，建议业主请专业的验房师前来检验。发现这些问题，及时跟物业沟通。维修。

8、墙面裂缝。业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。这个要及时处理，不然后期刷过乳胶漆后还会裂。

9、电这块，拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

10、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上。注意密封度。

11、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。

12、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。

13、有些房子的烟道会出现裂缝。

14、如果房子的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象。

15、有些房子的墙面含沙量大，特别注意，做好基层处理，防裂。

16、有些楼盘入户门跟隔壁邻居同时打开的话，门会“打架”的。

17、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易堵塞。这条一定要注意，别等装修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山。

18、注意卫生间等防水。

常出现的问题基本就这些。可能编辑的时候会有遗漏，欢迎补充。

分享这些希望能帮到各位。

总之收房的时候注意些。及时发现问题及时解决。

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