大家选房子时都是关注房子的各种问题，各种纠结,大家买房是的心情是既慎重又纠结，纠结的根源在于产品的多样性，价格只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是要看房子的性价比!它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。我相信很少有人买房时只选便宜的，大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家。
那么房子的性价比主要看哪些方面呢?
一、 地段优势
地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在，但短期内的幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。
乌鲁木齐地铁交通图
二、交通便捷
由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。
三、区域潜力
一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。
乌鲁木齐植物园
四、质量保证
买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。
五、品牌实力
在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。
六、产品稀缺性
只要不是全社会的经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境，如水景楼盘，其价格即便偏高，购买者仍然会很多。
七、 物业服务质量
房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。
八、居住者素质高
“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。
九、政府规划影响
房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。
十、户型与楼层
户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等;楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。
十一、价格经济性
高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母 价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。
由此可见，高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。
动荡的市场一次次见证了“高性价比即高竞争实力”的市场铁律。但是无论市场变动如何，只要理性判断，结合自身实际需求，瞅准时机择时出手，相信价值自然可现。
中海天悦府鸟瞰图
那么今天小编给大家推荐一下最近比较热的一个盘——中海天悦府
中海天悦府作为住宅、商业、写字楼为一体的综合性物业，拥有30万方恢宏体量，整个项目规划共14栋15——18层低密住宅产品，建筑面积约85㎡——140㎡。项目配建沿街社区商业约11500㎡，写字楼约38000㎡，满足业主一站式居住、办公、商业经营需求，同时也更大限度的满足小区业主日常购物需求。作为以生态，运动为主题的健康社区，中海天悦府综合容积率为3，更优享35%绿化率，园区环境舒适宜人。
中海天悦府区位图
中海•天悦府配套：紧邻地铁1/3/5号线，门前地铁5号线站点，周边还有公交54、202、506、507、52、526、922、27、76、304等十条线路及BRT1、4号线。
专从介绍来说是没有什么毛病，目前的价格均价在7500元/平米单目前来讲周边配套不是很齐全，后期建成后周边也会逐步完善。地方还没发展起来，但是好在交通发达 。当然，如果周边配套齐全了，那就价格是不是就不这样了。
中海天悦府效果图
除了85㎡的户型，其他户型都是南北通透，整体户型都还是不错的。
中海天悦府108㎡户型图
对了，好像没有说中海天悦府的位置，中海天悦府位于新市区新市区喀什东路植物园正对面 。
目前，中海天悦府已经开盘，价格也全部公布。有喜欢的小伙伴去瞅瞅吧！
或者拨打：400-890-0000转843846也可以了解详情。
楼市快递2017-11-01 12:14:08
